3-pokojowe nowe mieszkanie numer B-101, Julianów, ul. Urbanistów, 57,40 m², 2. piętro – salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,80 m²) w jednej, świetnie zorganizowanej strefie mieszczą się trzy funkcje: relaks (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z długim blatem) i jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Dzięki temu, zamiast tracić metry na ściany i dodatkowe komunikaty, całe 57,40 m² pracuje dla życia rodzinnego: łatwiej utrzymać kontakt domowników, szybciej serwować dania i mieć oko na dzieci. Dwukierunkowe doświetlenie od północy i zachodu oraz możliwość wietrzenia od strony jadalni sprzyjają codziennemu komfortowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,01 m²) to duży plus dla tej części mieszkania: jedno, bezpośrednie wyjście z głównego pokoju pozwala latem przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, a w ciągu dnia szybciej przewietrzyć strefę gotowania. Zachodnia i północna ekspozycja daje przyjemny cień w upały i łagodne popołudniowe światło, a nieduża wielkość sprzyja łatwej aranżacji na mini ogródek ziołowy lub kompaktową strefę relaksu.
-
WC (1,85 m²) jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne znacząco poprawia codzienną wygodę na metrażu 57,40 m²: w porannym szczycie jedni mogą skorzystać z toalety, gdy łazienka zajęta jest kąpielą lub praniem. Kompaktowa miska stojąca i umywalka ułatwiają szybkie mycie rąk po powrocie do domu, a rozdzielenie funkcji sprzyja higienie i sprawnemu korzystaniu z części nocnej oraz dziennej, również podczas wizyt gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to konkretna korzyść: w nocy łatwiej skorzystać z wanny, toalety i umywalki bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi poczucie intymności. Jednocześnie takie umiejscowienie porządkuje poranne rytuały – rodzice korzystają z pełnego zaplecza kąpielowego, pozostawiając WC wolne dla pozostałych domowników oraz gości, co odciąża ciąg sanitarny w reszcie mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wstawanie i skraca drogę w ciągu dnia, a północne okno w pokoju zapewnia równe światło do nauki przy biurku. To sąsiedztwo odciąża główną łazienkę, która pozostaje dostępna do kąpieli i prania, gdy dziecko lub goście potrzebują szybkiej toalety – dzięki temu cała rodzina korzysta sprawniej z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: usprawnia wnoszenie zakupów, wózka lub rowerka, a także poprawia doświetlenie części wejściowej światłem z zachodnich okien. Lepszy przepływ powietrza po gotowaniu i naturalna, szeroka komunikacja zwiększają funkcjonalność dnia codziennego, ułatwiając przemieszczanie się bez ocierania o meble.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (7,30 m²) – z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC – porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie z zewnątrz, a korytarz mieści praktyczną szafę na okrycia i buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie gości.
-
Sypialnia małżeńska (z zachodnim oknem) oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę; jej usytuowanie obok salonu i tuż przy łazience skraca poranny i wieczorny rytuał. Oddzielenie od pokoju dziecka przez strefę dzienną zwiększa akustyczny dystans, co ułatwia odpoczynek rodziców i spokojny sen najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka (10,12 m², z północnym oknem) łatwo pełni też rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego: biurko 120 cm i szeroka szafa mieszczą niezbędne rzeczy do nauki i pracy. Położenie blisko salonu ułatwia kontakt z rodziną, a sąsiedztwo WC sprzyja wygodzie podczas zdalnej pracy lub wizyt znajomych, bez zajmowania łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodę strefy dziennej z balkonem, dodatkowe WC i uporządkowany dostęp do wszystkich pokoi z korytarza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego gabinetu oraz wygodnej sypialni w sąsiedztwie pełnej łazienki.
