2-pokojowe nowe mieszkanie numer B-77, Julianów, ul. Urbanistów, 40,33 m², piętro pierwsze — balkon, jasny wschód, wygodny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,64 m²) z wyjściem na balkon (4,72 m²) i przejściem do sypialni małżeńskiej (10,38 m²), łazienkę (3,75 m²) oraz korytarz wejściowy (4,80 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,64 m² skupiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym, co w tym dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry zamiast stawiać dodatkowe ściany i drzwi. Zmieści się sofa trzyosobowa z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy, stół 150×85 cm na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze łącznie około 185 cm. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej komunikacji między strefami oraz lepszej organizacji posiłków i relaksu bez konieczności przechodzenia do oddzielnych, mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² podnosi komfort tej strefy: łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a latem przeniesiesz część życia na zewnątrz. Jedyny dostęp na balkon prowadzi wprost z salonu, dzięki czemu poranna kawa przy wschodnim słońcu i wieczorny odpoczynek są naturalnym przedłużeniem codziennej aktywności. Taka relacja wnętrza z balkonem optycznie dodaje przestrzeni dziennej lekkości, pozwala wygospodarować miejsce na rośliny i tworzy kameralny kąt do pracy lub lektury.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę: skraca drogę do odpoczynku, a jednocześnie oddziela sypialnię od strefy wejściowej budynku. Dzięki temu hałasy z korytarza wspólnego nie przenikają wprost do sypialni, co sprzyja jakości snu. Dla komfortu pozostałych części mieszkania to ważne, bo goście mogą skorzystać z łazienki i usiąść w salonie bez mijania sypialni, zachowując prywatność i porządek dnia domowników.
-
Otwarte przejście szerokości 0,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i poprawia doświetlenie obu części. Brak skrzydła drzwiowego sprawia, że łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy walizkę, a ciepłe powietrze i zapachy nie kumulują się przy drzwiach. Dla korytarza to większy komfort organizacyjny po wejściu do domu, a dla salonu – wygodne, naturalne zaproszenie domowników i gości do wspólnej strefy.
-
Kompaktowa łazienka 3,75 m² mieści funkcjonalny zestaw: kabinę prysznicową z odpływem liniowym 145×90 cm, toaletę stojącą, pralkę 45×60 oraz umywalkę 40×50, bez efektu tłoku. Takie rozplanowanie pozwala swobodnie korzystać z prysznica i pralki, a jednocześnie utrzymać odpowiednie odległości między urządzeniami. Wejście z korytarza wejściowego jest idealne dla domowników i gości – dostępne od razu po przekroczeniu progu, bez ingerencji w strefę nocną.
-
Korytarz wejściowy 4,80 m², z szafą 128×70 cm, tworzy wygodny przedsionek: od drzwi wejściowych wprost trafiasz do korytarza, a tuż obok masz wejście do łazienki 3,75 m². Taki układ pomaga utrzymać czystość i porządek, bo okrycia i obuwie zostają przy wejściu, a goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia przez sypialnię. Z korytarza płynnie kierujesz się także do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje codzienne funkcje mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, świetne warunki do śniadań i naturalne światło do pracy przy stole. Po południu pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie, co zwiększa komfort w cieplejsze dni. To także dobre warunki dla roślin i spokojnego odpoczynku wieczorem, kiedy światło staje się miękkie i nierażące.
-
Atutem jest pierwsze piętro oraz zgrabne 40,33 m², które przekładają się na wygodny dostęp bez długiego pokonywania schodów, a zarazem lepsze poczucie prywatności niż na parterze. Cały metraż pracuje na pełnowartościowe pomieszczenia, bez rozbudowanych ciągów, dzięki czemu każdy metr daje realną funkcję. To rozsądny wybór dla osób szukających łatwego w utrzymaniu mieszkania z czytelnym, komfortowym układem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodny balkon i funkcjonalną strefę dzienną do gotowania, pracy i spotkań. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje oddzielnej sypialni i komfortowego dostępu do wszystkich funkcji na jednym poziomie.
