2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C‑181, Julianów, ul. Urbanistów, 41,19 m², 3. piętro (ostatnie) – wschodni balkon, jasny salon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,81 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób (ok. 150×85 cm) oraz kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie ok. 200 cm) tworzą funkcjonalną strefę dzienną. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, mniej zbędnych przejść i przyjemną integrację domowników przy wspólnych aktywnościach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,72 m²) to duży atut tej części dziennej: jedyny dostęp na zewnątrz prowadzi bezpośrednio z tego pokoju, ułatwiając wietrzenie kuchni i przeniesienie posiłku na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, poprawia mikroklimat wewnątrz i pozwala szybko schłodzić mieszkanie po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki (3,71 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,41 m²) podnosi codzienny komfort: nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, a poranne przygotowania szybsze, dzięki czemu sypialnia pozostaje strefą wyciszenia. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania i nie zakłóca wypoczynku w sypialni małżeńskiej ani rozmów w salonie z aneksem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (4,67 m²) zapewnia płynny ruch domowników i doświetla strefę wejścia światłem z wschodnich okien. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, wygodne manewrowanie przy stole i sofie oraz pozwala od razu po przekroczeniu progu poczuć spójny charakter części dziennej i gościnny klimat mieszkania.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,67 m²), z którego są niezależne drzwi do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, sprzyja sprawnemu przyjmowaniu gości i umożliwia szybkie skorzystanie z łazienki zaraz przy drzwiach. Domownicy bez trudu rozdzielają aktywności dzienne od nocnych, a codzienne czynności nie krzyżują się w wąskich przejściach.
-
Sypialnia małżeńska (11,41 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, zapewniając wygodę wieczornego relaksu i porannego startu dnia. Wschodnia ekspozycja dostarcza delikatnego światła o poranku, a sąsiedztwo z salonem z aneksem skraca drogę na śniadanie. Jednocześnie oddzielenie drzwiami oraz dostęp z korytarza wejściowego gwarantują spokój, nawet gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Mimo kompaktowej wielkości, łazienka (3,71 m²) oferuje komfortowy prysznic z odpływem liniowym o dużym wymiarze, klasyczną toaletę, umywalkę i pralkę. Ergonomia ustawienia wyposażenia pozwala swobodnie korzystać z każdego elementu, a usytuowanie przy sypialni małżeńskiej skraca poranne rytuały i utrzymuje salon z aneksem w pełnej gotowości na przyjęcie gości bez łazienkowego zgiełku.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej daje dużo światła o poranku i ogranicza nagrzewanie po południu, co sprzyja komfortowi termicznemu przez większą część roku. Położenie na trzecim, ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność, brak odgłosów z góry i przyjemniejszy widok, co docenisz przy pracy z domu oraz podczas popołudniowego odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny balkon i jasną część dzienną z ergonomiczną kuchnią. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie oraz u tych, którzy chcą mieć ciszę ostatniego piętra i świetnie zorganizowaną komunikację pomiędzy pokojami.
