2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C‑168, Julianów, ul. Urbanistów, II piętro, 42,42 m² – wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 24,64 m² i balkon 4,72 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,64 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, oferując dłuższe perspektywy, swobodniejszą cyrkulację światła z wschodnich okien i więcej scenariuszy ustawienia mebli, w tym miejsca na konsolę przy wejściu lub półwysep kuchenny, bez straty cennych metrów na dodatkowe drzwi i ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (komplet zabudowy z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem) oraz jadalnię (stół dla czterech osób), co sprzyja wspólnemu życiu domowemu, ułatwia pracę nad posiłkami przy jednoczesnym kontakcie z domownikami i gośćmi, a także redukuje zbędne przemieszczanie się między osobnymi pokojami.
-
Łazienka o znacznej jak na ten metraż wielkości (4,83 m²) mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę, zapewniając komfort codziennych rytuałów, lepszą swobodę manewru, możliwość wygodnego kąpania dziecka oraz łatwiejsze utrzymanie porządku niż w mniejszym pomieszczeniu o podobnym programie wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; jedno szerokie wejście bezpośrednio z pokoju dziennego daje szybki dostęp do porannej kawy w wschodnim słońcu, lepsze wietrzenie, miejsce na zioła i relaks, a w cieplejsze dni powiększa funkcjonalną przestrzeń do życia.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortowe przygotowywanie posiłków, wygodną strefę wydawania dań i miejsce na ekspres, czajnik czy drobne AGD, a jednocześnie może pełnić rolę bufetu podczas przyjęć, ułatwiając organizację i skracając czas pracy w kuchni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę wieczornego wyciszenia bez długich przejść, a dla pozostałej części mieszkania oznacza lepsze wydzielenie strefy nocnej od wejścia i łazienki, co pomaga zachować porządek akustyczny i skutecznie separuje gości od prywatnej części.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, większego wnętrza, ułatwia komunikację (także z wózkiem lub dużymi zakupami), poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien i pozwala na łatwiejsze zmiany aranżacji bez ograniczeń wynikających z wąskich przewężeń.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym, z łazienką tuż obok, to duży atut codzienności: po przekroczeniu progu można wygodnie odłożyć okrycia do szafy przy drzwiach, szybko skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez część dzienną, ograniczyć nanoszenie wilgoci do salonu i skuteczniej oddzielić dźwięki klatki schodowej od reszty domowej strefy.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia rześkie, poranne światło sprzyjające pracy i nauce, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu; w połączeniu z szerokim otwarciem na korytarz wejściowy rozprowadza naturalne światło głębiej w głąb mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę dużej strefy dziennej i funkcjonalny balkon. Będzie też świetne dla osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni oraz komfortowej, dobrze zorganizowanej kuchni z obszernym blatem.
