2-pokojowe mieszkanie numer C-155 – Julianów, ul. Urbanistów, I piętro, 38,12 m²; nowe, z balkonem i zachodnią ekspozycją, o efektywnym układzie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń przy niedużym metrażu 38,12 m² oznacza rozsądniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełny program funkcjonalny: dwie niezależne izby, wygodna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy i słoneczny balkon. Mniej metrów to także krótsze sprzątanie i to, że płaci się za realnie użyteczne metry, zamiast za nadwyżkę korytarzy. Pierwsze piętro zapewnia codzienną wygodę użytkowania bez długich dojść i oczekiwania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 17,40 m² scala strefę dzienną: wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (pełnowymiarowa zmywarka i lodówka 60 cm, czteropolowa płyta, zlew zintegrowany z blatem ok. 175 cm) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Jedna wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, skraca dystanse podczas gotowania i podawania posiłków, a względem wydzielonych pomieszczeń oszczędza metry, które pracują tu na korzyść komfortu całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: można przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze, łatwo przewietrzyć kuchnię i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. Taki dostęp poprawia komfort gotowania i odpoczynku, umożliwia wygodne gospodarowanie roślinami oraz przyjęcie gości w dwóch przenikających się strefach, wewnątrz i na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska (10,92 m²) z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i szafą jest położona tuż obok łazienki oraz przy salonie z aneksem. Zachodnia ekspozycja sprzyja dłuższemu, spokojnemu porankowi bez ostrego światła, a popołudniami tworzy przytulny klimat. Bliskość dziennej części ułatwia codzienną rutynę, natomiast sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne przemieszczanie się, zapewniając cichy, dyskretny charakter prywatnej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,94 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla komfortu użytkowania pozostałych pomieszczeń: domownicy w salonie odpoczywają bez zakłóceń, a goście korzystają z łazienki z korytarza, z poszanowaniem prywatności sypialni. Taki układ porządkuje ruch, zmniejsza hałas i ułatwia codzienne życie dwóm osobom.
-
Łazienka mimo niewielkiej powierzchni oferuje pełny, wygodny program: szeroką kabinę prysznicową z odpływem liniowym około 145×90 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę typu slim. Dzięki temu codzienne czynności pielęgnacyjne są komfortowe, a pranie nie „ucieka” do innych stref. Sąsiedztwo sypialni skraca poranną i wieczorną rutynę, a bliskość wejścia z korytarza zapewnia swobodny dostęp dla domowników i odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy 4,31 m² z pojemną szafą porządkuje pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu, a jego centralne usytuowanie daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (obok łazienki) pozwala szybko umyć ręce po powrocie, odłożyć okrycia i przejść dalej, bez wprowadzania nieładu do części dziennej.
-
Otwarte przejście szerokości 0,98 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla strefę wejścia i usprawnia cyrkulację powietrza. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje, ułatwia wniesienie większych mebli oraz pozwala swobodnie przenosić naczynia między kuchnią a stołem. To także lepszy kontakt gospodarzy z gośćmi od pierwszego kroku w mieszkaniu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem, co docenią osoby wracające po pracy. Mniejsze nasłonecznienie o poranku sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a popołudniowe słońce tworzy ciepły klimat do relaksu, wspólnego gotowania, czy wieczornej kolacji przy otwartych drzwiach na balkon.
-
Starannie dobrane wyposażenie stref pozwala wygodnie funkcjonować bez nadmiaru: w salonie mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy i stolik śniadaniowy na trzy miejsca; zabudowa kuchenna przyjmuje standardowe urządzenia 60 cm, a w sypialni jest łóżko 160 cm z dwiema szafkami i szafa. Skala mebli odpowiada metrażowi, dzięki czemu każdy element ma swoje miejsce i realnie wspiera codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dobrą organizację funkcji. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny: dwa pokoje, pierwsze piętro, zachodnie słońce i rozsądne koszty użytkowania.
