3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑56, Julianów, ul. Urbanistów, 1. piętro, 61,78 m² – dwa balkony, południowy salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony z wejściami odpowiednio z salonu i z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony (3,82 m² oraz 3,76 m²) dają wybór miejsca wypoczynku zależnie od pory dnia i pogody, z wejściami odpowiednio z sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla tego trzypokojowego mieszkania, bo jedna strefa może służyć domownikom, a druga pozostaje prywatna, sprzyjając równoczesnym aktywnościom bez wzajemnego zakłócania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,88 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, jasnej, południowej przestrzeni. W praktyce oznacza to lepszy kontakt domowników, brak zbędnych przejść i większą elastyczność ustawienia sofy trzyosobowej, stolika kawowego oraz stołu dla czterech osób, niż gdyby były to oddzielne pokoje z kilkoma drzwiami i korytarzami.
-
Duży blat roboczy o długości 270 cm w aneksie kuchennym (z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i lodówką w typowych modułach) znacząco ułatwia przygotowanie posiłków. Zapewnia komfort pracy dla dwóch osób naraz, wygodne strefowanie czynności oraz miejsce na drobne AGD, co w tym trzypokojowym mieszkaniu podnosi wygodę codziennego gotowania i serwowania.
-
Dodatkowe WC (1,83 m²) to realny zysk wygody: w godzinach porannych i podczas wizyt gości ogranicza kolejki do łazienki, pozwalając równocześnie korzystać z wanny i pralki bez dezorganizacji domowego rytmu. Lokalizacja WC tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i dyskretnie obsługuje strefę prywatną.
-
Dwa niezależne wyjścia na balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,76 m² (południe) oraz z sypialni małżeńskiej na balkon 3,82 m² (północ). Pierwsze doświetla dzienną strefę i tworzy idealne miejsce na słoneczne śniadania, drugie zapewnia kameralny kącik na wieczorny relaks i wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Przemyślany układ sanitarny sprzyja wygodzie: łazienka (4,68 m², z wanną, umywalką i pralką) leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co skraca dojścia po treningu, z placu zabaw czy przed snem. Równocześnie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej odciąża łazienkę w szczycie dnia, podnosi komfort nocą i ułatwia jednoczesne korzystanie z obu pomieszczeń bez wzajemnego czekania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną, północną strefę odpoczynku z równym światłem przez cały dzień. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo aktywności dzienne pozostają po stronie salonu, a nocny spokój nie jest zakłócany.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (8,99 m²) – z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC – porządkuje codzienną komunikację. Dodatkowo otwarte przejście o szerokości 1,05 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i kieruje światło dzienne w głąb mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (10,14 m²) jest na tyle ustawna, że z powodzeniem pełni także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Zaproponowane łóżko, biurko oraz szafa mieszczą się bez ścisku, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej poprawiają ergonomię porannej rutyny, natomiast północna ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących jasny salon, dwa balkony i wygodny układ sanitarny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet oraz lubią wygodę pierwszego piętra.
