3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-38, Julianów, ul. Urbanistów, I piętro, 61,83 m² – dwa balkony, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie odpoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 4,72 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,76 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania, bo pozwala rozdzielić aktywności domowników (relaks, praca, poranna kawa), zapewnia przewiew dzięki ekspozycji na północ i południe, a także ułatwia goszczenie znajomych bez zakłócania strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej części dziennej. Sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i zmywarką oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu, gdzie wszyscy są blisko. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej korytarzy, więcej światła dziennego w centrum mieszkania i komfort codziennych czynności. Północne okna ograniczają nagrzewanie latem.
-
WC o wielkości 1,81 m² to praktyczne drugie zaplecze sanitarne. Położone obok sypialni dla dziecka i niedaleko części dziennej, odciąża główną łazienkę podczas porannych szczytów, daje gościom szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną i ułatwia nocne korzystanie bez budzenia pozostałych domowników. To realna oszczędność czasu i większa swoboda w mieszkaniu tej wielkości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska to komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy, a mimo to pozostaje miejsce na fotel do czytania lub toaletkę. Południowe okna zapewniają naturalne światło w ciągu dnia, sprzyjając regeneracji i porannym rytuałom. Taki metraż pozwala utrzymać harmonijny układ mebli, łatwe poruszanie się i cichą, odseparowaną strefę odpoczynku.
-
Duża jak na to metraże łazienka (5,07 m²) mieści wygodną wannę, umywalkę, pralkę i toaletę bez ścisku. Dzięki temu kąpiel dziecka, wieczorny relaks w wodzie czy poranne szykowanie się dwóch osób przebiegają płynnie. Szerzej rozstawione elementy armatury ułatwiają sprzątanie, a pełny zestaw sanitarny sprawia, że nie musisz iść na kompromisy funkcjonalne w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na większy balkon 4,72 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz – latem stół może „wyjść” na powietrze, tworząc wygodne miejsce na posiłki i spotkania. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień w upały, a duże drzwi balkonowe doświetlają salon. To także świetne miejsce na rośliny cieniolubne lub bezpieczną zabawę dziecka pod okiem dorosłych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 3,76 m² daje prywatną, kameralną strefę odpoczynku z południowym słońcem – idealną na poranną kawę, krótką jogę czy szybkie wietrzenie pościeli. Niezależne drzwi tarasowe poprawiają wentylację, pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez część dzienną i wzmacniają poczucie intymności tej sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów – szybki prysznic czy kąpiel są dosłownie kilka kroków od łóżka. To ważne również dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo domownicy korzystający z sypialni nie muszą przechodzić przez część dzienną, ograniczając ruch i hałas, gdy ktoś pracuje w salonie lub śpi w sypialni dla dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort nocą i w porannym szczycie – maluch szybko skorzysta, a główna łazienka pozostaje dostępna dla innych. Sama sypialnia dla dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, szafę i biurko, a północne okna sprzyjają nauce bez przegrzewania i odblasków na monitorze. Dzięki lokalizacji przy części dziennej pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym płynnie łączy strefy i poprawia cyrkulację światła w głąb mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do dużego korytarza wejściowego (11,23 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu, obu sypialni, łazienki i WC – co ułatwia organizację ruchu domowników, wnoszenie zakupów oraz codzienną logistykę już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę strefy dziennej z dwoma balkonami i jasną sypialnią od południa. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu w dodatkowym pokoju oraz szybkiego dostępu do dwóch sanitariatów na co dzień.
