2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B‑95, Julianów, ul. Urbanistów, II piętro, 37,56 m² – otwarta strefa 21,28 m², balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (17,73 m²) z wyjściem na balkon (4,72 m²) i wejściem do sypialni małżeńskiej (10,08 m²), łazienki (4,86 m²) oraz korytarza wejściowego (3,55 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,56 m²: w cenie i kosztach utrzymania płacisz tylko za metraż, który realnie pracuje. Zamiast zbędnych ścian i dodatkowych drzwi masz pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, komfortową sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy. Taki układ ogranicza metraż komunikacji, obniża rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zapewnia miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem, stół śniadaniowy z trzema krzesłami, łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, szafę oraz pełny zestaw kuchennych sprzętów 60 cm.
-
Wspólna strefa dzienna 21,28 m² działa jak jedno pomieszczenie i jest tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,73 m²) oraz korytarz wejściowy (3,55 m²). Od progu widzisz naturalny ciąg dzienny, bez ciasnego przedsionka, a zachodnie okna w części dziennej wzmacniają wrażenie większego wnętrza. Zyskujesz więcej swobody ustawienia stołu, komody lub biurka, lepsze doświetlenie i wygodniejszą komunikację niż przy wydzielonym przedpokoju. To przekłada się na większe możliwości aranżacji – łatwo zmienisz układ na przyjęcie, pracę z domu czy domowe kino.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie jest ogromną korzyścią względem trzech małych, separowanych pokoi. Gotując przy pełnowymiarowej zmywarce i czteropalnikowej płycie, pozostajesz w kontakcie z bliskimi na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, a posiłek od razu trafia na stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Mniej ścian to mniej kosztów, mniej metrów do sprzątania, więcej światła z zachodu i wygodniejsze życie na co dzień, także podczas zapraszania gości.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,86 m²) mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60 cm, dzięki czemu poranna i wieczorna rutyna przebiega bez ścisku. Jest komfortowe dojście do wanny i miejsce na niezbędne akcesoria, co ułatwia utrzymanie ładu. Taka skala pomieszczenia poprawia codzienny komfort pary i rodzin z małym dzieckiem, pozwala rozważyć montaż szafki nad pralką oraz ciekawą aranżację oświetlenia i luster, sprzyjając relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście z salonu) o powierzchni 4,72 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: poranna kawa, zioła w donicach, popołudniowy relaks w zachodnim słońcu czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Jedno, czytelne przejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i organizację letnich spotkań, a duże drzwi balkonowe doświetlają salon o złotej godzinie, budując przytulny klimat bez dodatkowych lamp.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i wzmacnia intymność strefy nocnej – goście nie przechodzą obok łóżka z części wejściowej. W sypialni swobodnie mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami i szafa 140 cm, a zachodnie okno sprzyja wyciszeniu wieczorem. Taki dostęp ułatwia opiekę nad śpiącym dzieckiem i pozwala utrzymać spokój w reszcie mieszkania, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w ciszy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort obu stref: wpuszcza światło do holu, zapewnia wygodne manewry przy wnoszeniu zakupów czy większych paczek i ułatwia komunikację. Od drzwi wejściowych wchodzisz wprost do dziennej części, a tuż obok znajduje się łazienka – po powrocie z treningu lub spaceru szybko umyjesz ręce albo włożysz rzeczy do pralki. Taka szerokość sprzyja też naturalnej wentylacji: przy uchylonych oknach i drzwiach balkonowych powstaje przyjemny przewiew w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni niższe koszty posiadania, funkcjonalny układ i wieczorne światło zachodnich okien. Świetnie sprawdzi się także jako wybór dla młodych rodziców lub inwestora szukającego dwupokojowego układu z otwartą strefą dzienną i balkonem na lubianym Julianowie.
