2-pokojowe nowe mieszkanie, numer C-133 – Julianów, ul. Urbanistów, parter, 40,06 m² – ogródek 27,45 m², dwa wyjścia, wschodnie okna, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 40,06 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,52 m², sypialni małżeńskiej 11,40 m², łazienki 4,46 m², korytarza wejściowego 6,60 m² oraz ogródka 27,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,52 m² tworzy wspólną strefę życia: relaks na sofie trzyosobowej ok. 100×235 cm ze stolikiem 60×80 cm, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (zmywarka 60×60, czteropalnikowa płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 bez ociekacza, dwa blaty 110×60 i 100×60) oraz posiłki przy stoliku śniadaniowym 85×90 cm z trzema krzesłami. W jednej przestrzeni zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, mniej ścian i drzwi, efektywniejsze wykorzystanie metrów niż przy wydzielonych pomieszczeniach, a wschodnie światło dodaje energii o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 27,45 m² sezonowo powiększa strefę dzienną: poranna kawa w słońcu, swobodny oddech zieleni i łatwe wietrzenie po gotowaniu. Na parterze korzystasz z bezprogowego dostępu na zewnątrz, co docenisz przy grillowaniu, zabawach z dziećmi lub pracy przy komputerze w świeżym powietrzu; drugie wejście do ogrodu prowadzi z sypialni, co zwiększa elastyczność codziennych aktywności.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatny poranny azyl: możesz rozprostować kości po przebudzeniu, przewietrzyć pościel i wypić herbatę w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce, sprzyjające budzeniu i utrzymaniu komfortowej temperatury latem; drugie wejście ogrodowe z salonu ułatwia niezależne korzystanie z zielonej strefy przez domowników o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gości i domowników: szybki dostęp w trakcie spotkań, bez wędrówek przez mieszkanie, ogranicza ruch w strefie nocnej. Wyposażenie łazienki (wanna 174×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60, umywalka 40×50) wspiera codzienne rytuały, a takie umiejscowienie skraca dystanse i usprawnia funkcjonowanie całości, poprawiając komfort użytkowania także sypialni i korytarza.
-
Otwarte przejście 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch i wygodę wnoszenia zakupów, wózka dziecięcego czy roweru. Szerokość światła przejścia poprawia komunikację, a brak drzwi pozwala na lepsze doświetlenie korytarza porannym słońcem ze wschodnich okien salonu, sprzyjając wrażeniu lekkości i ułatwiając kontakt między strefą dzienną a resztą mieszkania.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,60 m² to wygodny węzeł dojść: masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, łazienki), co zwiększa dyskrecję i uporządkowuje codzienną rutynę. Po przekroczeniu progu trafiasz od razu do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – idealnie po powrocie z treningu lub spaceru po ogrodzie; mieści się tu pełnowymiarowa szafa 358×66 cm na garderobę i wyposażenie, bez ingerencji w strefy wypoczynku.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, ogranicza przegrzewanie po południu i wspiera dobry sen. Taki kierunek świetnie współgra z ogródkiem: w tygodniu zjesz śniadanie w naturalnym świetle, a w weekendy skorzystasz z kojącej zieleni od pierwszych godzin dnia, zachowując komfort termiczny w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących poranne słońce, zieloną strefę na wyłączność i funkcjonalny układ z wygodnym korytarzem. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i seniorów, którym zależy na parterze, łatwym wyjściu do ogrodu i krótkich, logicznych ciągach komunikacyjnych.
