3-pokojowe mieszkanie, numer C-142, nowe – Julianów, ul. Urbanistów, 1. piętro, 56,92 m², salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w trzypokojowym mieszkaniu oszczędza metraż, ułatwia codzienne życie i integruje domowników. Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna ze zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, zlewem i długim blatem pozwala wygodnie gotować, a trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym i stół dla czterech osób zapewniają komfort bez potrzeby wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
-
Naturalne światło i przewietrzanie: okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północ i zachód, co daje stabilne, a po południu przyjemnie cieplejsze światło. Taki układ sprzyja odpoczynkowi po pracy i nie przegrzewa pomieszczenia latem, przydatny zwłaszcza podczas gotowania i rodzinnych posiłków.
-
Bezpośrednie wyjście na balkon z części dziennej: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedno, wygodne wejście na balkon o metrażu pozwalającym wstawić mały stolik i dwa krzesła. Dzięki temu latem poszerza się strefa dzienna, łatwo wnieść śniadanie na świeże powietrze, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne.
-
Dodatkowe WC daje realny komfort poranny i wieczorny: druga toaleta ogranicza kolejki do łazienki, ułatwia organizację dnia rodziny i podnosi wygodę gości. Niewielkie WC z umywalką sprawdzi się przy krótkich wizytach, dzięki czemu pełna łazienka pozostaje dostępna na kąpiel w wannie lub pranie bez pośpiechu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę i dyskrecję: szybki dostęp w nocy, możliwość wzięcia prysznica czy kąpieli w wannie bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie reszta mieszkania działa swobodnie, bo korzystanie z wanny i pralki nie koliduje z odpoczynkiem w salonie ani z pracą przy stole.
-
Sąsiedztwo WC obok sypialni dla dziecka to mniejszy ruch do głównej łazienki i większa samodzielność najmłodszych, zwłaszcza o poranku lub w nocy. Rodzice zyskują spokój, bo krótka droga do toalety ogranicza wybudzanie domowników, a w godzinach szczytu pełna łazienka pozostaje dostępna dla dorosłych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Jednocześnie nie ogranicza ustawienia stołu i sofy, pozwalając na naturalny przepływ między wejściem a centrum życia domowego.
-
Przemyślany start dnia i wygodny układ wejścia: drzwi wiodą wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub przebrać dziecko. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każde z nich funkcjonuje autonomicznie, a część nocna i dzienna nie przeszkadzają sobie wzajemnie.
-
Komfort sypialni i ekspozycja okien: sypialnia małżeńska z zachodnim światłem sprzyja relaksowi po południu, mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i szafę, a sypialnia dla dziecka z północną ekspozycją zapewnia równomierne oświetlenie do nauki przy biurku oraz miejsce na łóżko i pojemną szafę. Obie sypialnie mają wejścia z korytarza, co zwiększa intymność.
-
Pierwsze piętro to kompromis między wygodą a ciszą: łatwiejsze codzienne funkcjonowanie rodzin z wózkiem lub seniorów oraz mniejszy hałas niż przy parterze. To również szybsza ewakuacja w razie potrzeby i lepszy komfort użytkowania balkonu dzięki większemu poczuciu prywatności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sfer sanitarnych i funkcjonalną część dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających jasny salon, osobny pokój do nauki lub pracy oraz bliskość łazienki przy sypialni.
