2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C-186, Julianów, ul. Urbanistów, 3., ostatnie piętro, 37,17 m² – balkon, zachodnie światło, świetny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,17 m². Dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają wygodę przy niższych kosztach zakupu i utrzymania: mniejszy metraż to niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie, a także tańsze wykończenie. Każdy metr pracuje na codzienny komfort zamiast tworzyć zbędne ciągi komunikacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,55 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W praktyce oznacza to krótsze dystanse między sofą, stołem i zabudową kuchenną, lepszy kontakt z domownikami oraz oszczędność miejsca, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe ściany i drzwi. Wygodnie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon stanowi duży atut strefy dziennej. Jednoskrzydłowe drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie, doświetlają pokój i tworzą latem dodatkowe miejsce na kawę czy kolację. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie ta część mieszkania zyskuje przyjemną, półotwartą arenę wypoczynku z zachodnim słońcem i widokiem na okolicę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oszczędza cenne metry na zbędne korytarze, a jednocześnie podnosi komfort całego mieszkania. Domownicy przechodzą do sypialni krótką, intymną trasą, natomiast goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez ingerowania w strefę nocną. W samej sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami po obu stronach i szafa, więc codzienne rytuały pozostają dyskretne i uporządkowane.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym korzystnie wpływa na oba pomieszczenia. Korytarz wejściowy zyskuje naturalne doświetlenie zachodnim światłem z salonu, a droga z drzwi wejściowych do stołu czy kuchni jest wygodna nawet z zakupami w rękach. Zyskuje także cyrkulacja powietrza i swoboda ustawienia mebli w obu częściach, bez ryzyka kolizji przy codziennym mijaniu się domowników.
-
Zachodnie nasłonecznienie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi po pracy: miękkie światło daje przytulny klimat, a zimą pomaga dogrzać wnętrza. Rośliny dobrze rosną, wieczorne posiłki przy stole są bardziej nastrojowe, a balkon staje się naturalnym miejscem na podziwianie zachodów słońca.
-
Niewielka łazienka mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Kompaktowy układ skraca codzienne czynności, ułatwia utrzymanie czystości i ogranicza zużycie wody oraz energii. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego korzystanie z niej przez gości nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej ani w strefie dziennej.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy, z wygodnie zaprojektowaną szafą i sąsiedztwem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Można od razu odłożyć okrycia i buty, skierować gości do łazienki, a następnie płynnie przejść do stołu czy na balkon. Taki start strefy dziennej działa jak praktyczny węzeł, który ułatwia organizację życia domowego.
-
Trzecie, ostatnie piętro to mniejszy hałas z góry i większe poczucie spokoju. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy kroków, a wyższa kondygnacja zapewnia lepsze widoki i więcej światła popołudniami. To także większa prywatność na balkonie, szczególnie cenna przy zachodnim słońcu.
To mieszkanie dwupokojowe jest idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę, miłe popołudniowe światło i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze własne gniazdo lub inwestycja pod wynajem, oferując niski koszt utrzymania i układ przyjazny codzienności.
