723 888 zł
12 664 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,16 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K4-3-4, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga – 3. piętro, 57,16 m²: słoneczny salon od południa i balkon 6,12 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w trzypokojowym mieszkanie daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast „tracenia” metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Zaplanowana sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie koliduje z częścią kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem, a stół dla czterech osób domyka funkcję rodzinnego centrum dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe to wyraźna przewaga w codziennym użytkowaniu: więcej naturalnego światła w strefie, w której spędza się najwięcej czasu, przyjemniejsza atmosfera podczas posiłków oraz lepsze doświetlenie blatu roboczego. Taki układ sprzyja też temu, by część wypoczynkowa była jasna nawet w krótsze dni, bez konieczności stałego korzystania z oświetlenia sztucznego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,12 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, podać posiłek lub przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu. To także wygodny sposób na szybki „reset” w ciągu dnia bez przechodzenia przez sypialnie, co porządkuje rytm domowników i ułatwia korzystanie z mieszkania gościom.
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,72 m²) pozwala komfortowo ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, a jednocześnie zostawia swobodę poruszania się wokół mebli. Taki metraż ułatwia też stworzenie spokojnej strefy wieczornej, w której nie trzeba rezygnować z wygody na rzecz innych funkcji mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to praktyczna korzyść dla rodziny: nocna opieka jest łatwiejsza, a komunikacja między pokojami szybka bez chodzenia przez część dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może pozostać miejscem spotkań, gdy dziecko już śpi, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej działa również w drugą stronę: rodzice mają dziecko „pod ręką”, ale jednocześnie oba pokoje pozostają niezależne, bo wejścia prowadzą z korytarza wejściowego. W efekcie poranny start, usypianie czy szybkie sprawdzenie w nocy odbywa się sprawnie, bez wchodzenia w strefę dzienną i bez zakłócania pracy kuchni czy jadalni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę dziecka i odciąża resztę mieszkania: nocne wizyty w łazience są krótkie i bezpieczniejsze, a poranna rutyna nie wymusza przechodzenia obok stołu czy aneksu. To ważne także dla domowników korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bo ruch związany z higieną skupia się w jednej części układu i mniej „rozlewa się” po mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście (1,32 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Jednocześnie wygodniej wnieść zakupy lub większe elementy wyposażenia, a codzienne korzystanie z aneksu kuchennego jest płynniejsze, bo droga do lodówki, blatu i stołu nie wymaga przeciskania się w wąskim gardle.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje mieszkania: osobne wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki pozwala domownikom działać równolegle. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wejściu, dzięki czemu część dzienna nie musi przejmować roli garderoby.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć jasny salon od południa, dwie sypialnie obok siebie i wygodny balkon przy strefie dziennej. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a duża sypialnia małżeńska pozostanie komfortową strefą odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
