533 124 zł
13 524 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,42 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,16 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
2‑pokojowe mieszkanie numer B12-K1-1-2 – nowy, Wrocław Żerniki, ul. Maxa Berga, I piętro, 39,42 m²: duży balkon i okna na południe. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,42 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji bez „pustych” metrów, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na użyteczne strefy. Mniejszy metraż to także niższe opłaty za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zachowana jest wygoda codziennego życia dla jednej lub dwóch osób.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: obok sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym mieści się zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię, a domownicy są bliżej siebie podczas gotowania, rozmów i odpoczynku.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja jasności wnętrza przez większą część dnia, co podnosi komfort pracy przy blacie i odpoczynku na sofie. W praktyce łatwiej też zbudować przyjemną strefę jadalnianą przy stole, bo naturalne światło wspiera codzienne funkcjonowanie i ogranicza potrzebę doświetlania w dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,16 m² rozszerza codzienną strefę dzienną o miejsce na kawę, posiłek lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Takie wyjście działa jak naturalne „przedłużenie” części dziennej, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje wygodny dostęp do balkonu bez przechodzenia przez część prywatną.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,16 m² to wyraźna korzyść dla porannej i wieczornej rutyny: można przewietrzyć pokój, wyjść na chwilę ciszy albo zacząć dzień od światła i powietrza. Przy łóżku dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi oraz szafie ubraniowej taki dostęp do balkonu wzmacnia poczucie niezależności tej części mieszkania od strefy dziennej.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników, bo nocne i poranne korzystanie z wanny, umywalki czy toalety wymaga krótkiej drogi bez przechodzenia obok stołu czy kuchni. To ważne także dla komfortu drugiej osoby w części dziennej, bo ruch między sypialnią a łazienką nie przecina strefy wypoczynku ani gotowania.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik i gość porusza się logicznie i bez „przechodzenia przez pokój”. Dodatkowo szafa w korytarzu porządkuje start i powrót do domu, a wejście wprost do tej strefy ogranicza nanoszenie codziennego chaosu do części wypoczynkowej.
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów oraz ustawianie wyposażenia, bez ciasnych zakrętów i konfliktu kierunków ruchu. Zyskują oba miejsca: korytarz jest czytelniejszy, a salon łatwiej aranżować, bo wejście nie „zjada” ściany i nie tworzy wąskiego gardła.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej części dziennej, wygodnej sypialni i dużego balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób ceniących niższe koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności na I piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
