757 652 zł
12 455 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,83 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,60 m²), ogródek (55,37 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B9-K3-0-2 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, parter, 60,83 m² – ogródek i taras, południowe okna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek oraz taras tworzą jedną otwartą, rekreacyjną całość, dzięki czemu łatwo rozdzielić aktywności domowników (np. leżakowanie i zabawy) bez wzajemnego przeszkadzania. Parter dodatkowo ułatwia codzienne korzystanie z tej zielonej części domu.
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni do ogródka: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka można wyjść prosto na zieleń, co sprzyja porannej rutynie, wietrzeniu pościeli i szybkiemu „resetowi” po pracy lub szkole. To także wygodne przy opiece nad dzieckiem, bo rodzice mają ogródek dosłownie pod ręką.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,93 m²) jako centrum dnia: w jednym miejscu działa strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (m.in. czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W porównaniu do osobnych pomieszczeń daje to więcej światła, swobodniejszą komunikację i stały kontakt domowników podczas gotowania.
Wygodne przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: szerokie, otwarte wejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek, a przy tym nie „zamyka” dziennej części mieszkania. Zyskują oba miejsca: w korytarzu wejściowym łatwiej się mijać, a w salonie nie czuć ciasnego wejścia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras: taka relacja działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę przy stole lub szybki posiłek „na powietrzu” bez przechodzenia przez sypialnie. Dzięki temu taras staje się praktycznym miejscem do odpoczynku w ciągu dnia, a nie tylko dodatkiem używanym okazjonalnie.
Duża sypialnia małżeńska (15,52 m²) z wygodną aranżacją: mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę i nadal pozwala zachować komfortowe przejścia. Taki metraż ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów, daje lepszą akustykę snu i pozwala utrzymać porządek wizualny bez „upychania” wyposażenia.
Duża łazienka (5,08 m²) obok sypialni małżeńskiej: układ z wanną, toaletą, pralką i umywalką pozwala wygodnie korzystać z pełnego programu kąpielowego oraz prania bez tłoku. Sąsiedztwo z sypialnią poprawia komfort poranków i wieczorów, a jednocześnie odciąża część dzienną, bo domownicy nie krążą wokół salonu, gdy ktoś odpoczywa.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz ich funkcjonalność: bliskość pokoi ułatwia opiekę w nocy i szybką reakcję, a jednocześnie oba pomieszczenia mają własny rytm dnia. Sypialnia dla dziecka mieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki lokalizacji przy salonie może też pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, gdy dziecko jest poza domem.
Jasne, południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: takie usytuowanie sprzyja doświetleniu codziennych aktywności, od nauki przy biurku po odpoczynek na sofie. W praktyce wnętrza są przyjemniejsze w odbiorze, a rośliny na tarasie i w ogródku mają dobre warunki do wzrostu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce codziennie korzystać z ogródka, a jednocześnie mieć wygodny układ z dużą sypialnią i łazienką. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo zmienić w gabinet, nie rezygnując z pełnowymiarowej strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
