3‑pokojowy nowy lokal numer A/M88, Katowice – Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 5. piętro, 55,40 m², z balkonem 21,03 m² i funkcjonalnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,93 m²), sypialnię małżeńską (11,86 m²), sypialnię dla dziecka (8,42 m²), łazienkę (4,32 m²), korytarz wejściowy (12,87 m²) oraz balkon (21,03 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w trzypokojowym mieszkaniu o 55,40 m² to realne korzyści ekonomiczne: niższa cena zakupu i mniejsze koszty eksploatacji, a jednocześnie komplet stref – dzienna, dwie sypialnie oraz łazienka. Duży korytarz wejściowy kieruje ruchem do każdego pokoju, pozwala na dwie pojemne szafy i wygodne odkładanie rzeczy tuż po wejściu z klatki, co sprzyja porządkowi i codziennej wygodzie.
-
Z obu sypialni jest bezpośredni dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu dzięki balkonowi 21,03 m², co wzmacnia funkcję wypoczynku i prywatności w sypialni małżeńskiej oraz komfort porannej zabawy i nauki w sypialni dla dziecka. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o poranku, a możliwość szybkiego wyjścia na zewnątrz sprzyja regeneracji bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metraż i ułatwia codzienne życie w trzypokojowym mieszkaniu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, mamy jedno, w którym czteroosobowa sofa narożna, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz okrągły stół dla czterech osób współdziałają, skracając dystanse i sprzyjając byciu razem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 21,03 m² sprawia, że w cieplejszych miesiącach jadalnia i strefa relaksu płynnie „rozlewają się” na zewnątrz; to naturalne miejsce na poranną kawę i wieczorne spotkania. Wejście na balkon jest możliwe z trzech pomieszczeń: z salonu, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, co czyni taras wspólną, a zarazem łatwo dostępną strefą dla wszystkich domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienny rytuał komfortu: szybkie przewietrzenie, poranna lektura lub kawa w ciszy, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja wschodnia z domieszką północy daje przyjemne, nienagrzewające się światło, co sprzyja regeneracji po pracy i tworzy łagodny klimat do snu, szczególnie latem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 21,03 m² pozwala stworzyć mały kącik zabaw na świeżym powietrzu albo mini‑ogródek, a rodzice zyskują kontrolę i bliskość dzięki sąsiedztwu salonu i sypialni małżeńskiej. Wschodnie słońce do nauki o poranku jest łagodne dla oczu, co sprzyja skupieniu przy biurku i wycisza wieczorem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia jednoczesne gotowanie, serwowanie i pracę zdalną przy kawie, bez poczucia ścisku. Zlew zintegrowany z blatem, obok płyty czteropalnikowej i pełnowymiarowej zmywarki, tworzy wygodny trójkąt roboczy, który skraca czas przygotowania posiłków i ogranicza bałagan w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka jest kluczowe nocą – szybka reakcja na potrzeby malucha bez przemierzania całego mieszkania ogranicza pobudki i hałas w salonie. To ustawienie wzmacnia spokój w strefie dziennej, bo zabawa lub nauka dziecka odbywa się w pobliżu rodziców, ale z zachowaniem własnej, wyciszonej przestrzeni.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo salonu zwiększają elastyczność funkcji: pokój może być gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, korzystając z wschodniego światła sprzyjającego pracy. Taka lokalizacja skraca drogę do rodzinnych aktywności, a wieczorem pozwala szybko odłożyć obowiązki i przenieść się do części wypoczynkowej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m, które usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z okien południowo‑wschodnich. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – wygodne dla gości i domowników po powrocie, skracające drogę z zakupami i ułatwiające funkcjonowanie całego układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, elastyczne użytkowanie pokoi i duży taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego gabinetu, a jednocześnie pragnących cichej sypialni z własnym wyjściem na balkon.
