3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/M61 — Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 7. piętro, 54,01 m² — 2 balkony, duża łazienka, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,59 m², sypialnię małżeńską 11,22 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², łazienkę 5,06 m², korytarz wejściowy 10,80 m², a także dwa balkony: balkon 9,32 m² oraz balkon 3,83 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,01 m² w układzie trzech pokoi to niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat, a jednocześnie komfort dzięki osobnym: sypialniom, łazience, dużemu korytarzowi i dwóm balkonom. Taki metraż minimalizuje wydatki stałe i pozwala przeznaczyć budżet na lepsze wyposażenie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu i trzy niezależne wyjścia na balkony zwiększają komfort życia. Duży balkon 9,32 m² dostępny z salonu z aneksem i jadalnią idealnie sprawdzi się na posiłki pod gołym niebem, zieleń i wypoczynek, a mniejszy balkon 3,83 m² z wejściem z obu sypialni daje prywatne miejsce na poranną kawę, nocne wietrzenie i spokojną lekturę. Na 7. piętrze otrzymujesz lepsze nasłonecznienie po zachodniej stronie i przyjemne przewietrzanie mieszkania dzięki możliwości otwarcia drzwi balkonowych w kilku punktach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby korytarzami. Mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm), stolik kawowy, stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami oraz pełny zestaw AGD: czteropalnikową płytę 60 cm, zmywarkę i lodówkę 60 cm oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem. Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków i miejsce do pracy; okna na północ i zachód dają stabilne światło dzienne bez przegrzewania oraz przyjemne wieczorne słońce.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,06 m² zapewnia wygodę dla domowników i gości: mieści komfortową wannę 155×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Taka wielkość pozwala na wygodne wykonywanie codziennych czynności bez tłoku, a jednoczesne korzystanie przez dwie osoby (np. pielęgnacja przy umywalce i kąpiel dziecka) nie zakłóca rytmu poranka ani wieczoru. To także bezpieczne miejsce na suszenie prania i akcesoria łazienkowe.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,80 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń ułatwia codzienną logistykę i utrzymanie ładu. Mieści pełnowymiarowe szafy: długi ciąg 324×30 cm oraz dodatkowe 80×66 cm i 40×32 cm na garderobę i sprzęty domowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, a łazienka leży tuż obok, co docenisz po powrocie do domu, po treningu czy z dziećmi — szybki dostęp bez przechodzenia przez salon.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej znacznie podnosi wygodę nocą i o poranku: krótsza droga na kąpiel i toaletę, mniej wybudzeń i hałasu w części dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza, co zapewnia prywatność domownikom w sypialni. Taki układ usprawnia codzienne rytuały i redukuje krzyżowanie się tras domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a w przypadku starszego dziecka daje poczucie bliskości przy jednoczesnym zachowaniu strefy dziennej w oddaleniu. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a dźwięki z salonu i kuchni mniej docierają do części nocnej. To korzystne rozwiązanie dla spokoju snu i harmonii dnia.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,34 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej jest niezwykle elastyczna: poza funkcją pokoju dziecięcego wygodnie zadziała jako domowe biuro, pokój gościnny lub pokój hobby. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 120×60 cm, więc nauka, praca i odpoczynek mają swoje miejsce. Okno na północ sprzyja stałemu, równemu światłu do pracy przy komputerze i czytania, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. Gdy przyjmujesz gości, ruch między stołem a wejściem jest płynny, bez zatorów. Szerokość przejścia daje przyjemne wrażenie swobody i lepszy kontakt wzrokowy między strefami.
To mieszkanie świetnie pasuje do pary lub rodziny 2+1 szukającej funkcjonalnego układu z dwoma balkonami, dużą łazienką i wygodnym korytarzem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących dwa wyjścia balkonowe z sypialni, elastyczny pokój do pracy oraz szybki dostęp do łazienki od wejścia.
