3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/M40, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, piętro 5, 57,29 m² – duży balkon 12,38 m², dwa wyjścia na balkon, jasna ekspozycja wschód–południe.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną: duża sofa narożna z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, ok. 150‑centymetrowy blat) oraz okrągły stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, lepiej doświetla część dzienną wschodnio‑południowym słońcem i oszczędza metraż na ściankach oraz drzwiach, co w mieszkaniu trzypokojowym jest szczególnie cenne względem wydzielania trzech oddzielnych pomieszczeń.
-
Dodatkowe WC to ogromny atut dla codziennej wygody domowników i gości. Niezależny drugi sanitariat pozwala korzystać z toalety, gdy łazienka służy kąpieli czy wieczornej rutynie. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni, a domownicy unikają porannych kolejek. Obecność umywalki oraz miejsca na pralkę i szafę gospodarczą poprawia funkcjonalność całego układu.
-
Spora jak na WC wielkość (ok. 2,7 m²) daje realny komfort użytkowania: łatwo wygodnie stanąć przy umywalce, swobodnie otworzyć drzwi pralki, ustawić kosz na bieliznę oraz detergenty. Taki metraż ułatwia też wietrzenie i sprzątanie, a w razie potrzeby pozwala dołożyć półki czy wieszak bez efektu ciasnoty. To rzadko spotykana, bardzo praktyczna skala w mieszkaniu trzypokojowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (12,38 m²) sprawia, że część dzienna płynnie rozlewa się na zewnątrz: poranna kawa w słońcu, rodzinny obiad przy świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja wschód–południe zapewnia światło od rana do popołudnia. Co ważne, ten balkon ma dwa niezależne wejścia: również z sypialni dla dziecka.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka prosto na balkon to świetne urozmaicenie codzienności: miejsce na rośliny, mini stolik do rysowania lub czytania w cieplejsze dni, a także szybkie przewietrzenie pokoju. Drugi dostęp od salonu zwiększa elastyczność korzystania – dziecko może bawić się na świeżym powietrzu, podczas gdy rodzice w części dziennej przygotują posiłek czy pracują, mając łatwy podgląd przez drzwi balkonowe.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów: nocne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz wygodne szykowanie się do pracy. Dzięki temu goście częściej wybiorą bliskie WC, a strefa prywatna pozostaje cicha i uporządkowana. Układ ten ogranicza ruch w korytarzu, co podnosi komfort w pozostałych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne rozwiązanie na wizyty znajomych i rodzinne spotkania: toaleta dostępna jest w sekundę, bez przemarszu przez sypialnie. Odciąża to łazienkę, która może w tym czasie służyć kąpieli czy wieczornym rytuałom dzieci. Takie rozmieszczenie sanitariatów usprawnia dzień i zmniejsza ryzyko kolizji funkcji.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bliskość, która daje rodzicom spokój – łatwo zareagować na wołanie w nocy, a rano szybko pomóc w szykowaniu się do szkoły. Wschodnie okna obu pokoi zapewniają delikatne, poranne światło sprzyjające wstawaniu. Dzięki temu część dzienna może dłużej pozostać miejscem pracy czy relaksu, bez konieczności ciągłego przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Dla sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oznacza poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, przy zachowaniu pełnej niezależności – własne drzwi, własne biurko i szafa oraz możliwość cichej nauki. Niedaleko jest także łazienka, co ułatwia wieczorną higienę, a dwa kroki dalej znajduje się salon, gdy potrzebna jest przerwa czy wspólny czas w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, optycznie rozświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych mebli. Do korytarza wejściowego wchodzimy prosto z klatki; z korytarza są osobne drzwi do: salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC. Bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu, a zabudowane szafy w holu pomagają utrzymać ład zaraz od progu.
To miejsce świetne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasną część dzienną, duży balkon z dwoma wejściami i praktyczny układ dwóch sanitariatów. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej komunikacji, doświetleniu wschód–południe i funkcjonalnych sypialniach po cichszej stronie mieszkania.
