3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/M11 — Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, piętro drugie, 57,75 m² — duży balkon 9,18 m², wygodna strefa dzienna, dobra ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa życia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,59 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są razem nawet podczas różnych aktywności. Narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodny kąt wypoczynkowy, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyja szybkim posiłkom. Taki układ zajmuje mniej miejsca niż trzy osobne pomieszczenia, daje lepszy kontakt z gośćmi oraz korzysta z okien na północ i zachód, zapewniając stałe dzienne światło i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Łazienka 4,95 m² jest duża jak na ten metraż, co realnie podnosi komfort codziennych rytuałów. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę, szeroką umywalkę i poręczną szafę, a jednocześnie pozwala wygodnie się poruszać. To ważne przy rodzinie 2+1: łatwiej wykąpać dziecko, przygotować ubrania i środki czystości, a większa skala pomieszczenia redukuje poranny pośpiech i kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,18 m² to cenna wartość użytkowa. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy relaksu i jadalni w cieplejszych miesiącach. Łatwiej wietrzyć kuchnię, postawić stolik na świeżym powietrzu lub rozłożyć leżak po pracy, a zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło po południu i wieczorny odpoczynek.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w aneksie pozwala wygodnie gotować, kroić i serwować posiłki, nawet gdy jednocześnie używane są płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa odcinki robocze ułatwiają podział obowiązków, np. wspólne gotowanie z dzieckiem. Taka długość zapewnia płynny przepływ pracy i porządek na co dzień, bez zagracania stołu w jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,18 m² oznacza szybki dostęp w nocy i spokojne poranki. Rodzice nie muszą przechodzić przez część dzienną, co ogranicza hałas oraz budzenie dziecka i gości. Dla reszty mieszkania to większy komfort: domownicy korzystają z łazienki bez kolizji z aktywnościami w salonie z aneksem, a porządek dnia toczy się sprawniej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 12,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a w dzień sprzyja wspólnym aktywnościom. Dzięki północnej i północno-zachodniej ekspozycji w pokoju dziecka panują stabilne warunki do nauki i pracy przy biurku, bez nadmiernego nagrzewania. Pokój łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby, co odciąża salon i podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,18 m² obok sypialni dla dziecka pozwala rodzicom czuć się bezpieczniej i mieć dziecko blisko, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy dzięki wschodnim oknom. Poranne słońce delikatnie doświetla budzenie, a w ciągu dnia pokój pozostaje przyjemnie chłodny. To ustawienie skraca dystanse komunikacyjne, co odciąża salon i poprawia wygodę, gdy w domu są goście lub gdy ktoś pracuje zdalnie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,99 m² zwiększa wygodę komunikacji i doświetlenie obu stref, nie odgradzając ich drzwiami. Po wejściu do mieszkania trafia się do korytarza (obok sypialni dla dziecka), skąd widać część dzienną, co ułatwia powitanie gości i wnoszenie zakupów. Spory korytarz z dwiema szafami pomieści odzież wierzchnią i domowe akcesoria, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny dla strefy odpoczynku.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną, duży balkon i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, z wygodnym wejściem i świetną komunikacją pomiędzy strefami na drugim piętrze.
