3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/M32, Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 4. piętro, 57,29 m² – słoneczny salon, bardzo duży balkon 12,19 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej, doświetlonej oknami na wschód i południe. Dzięki temu łatwiej spędzać czas wspólnie, kontrolować gotowanie podczas rozmów przy okrągłym stole dla czterech osób i korzystać z narożnej, czteroosobowej sofy z kawowym stolikiem. Wspólna strefa ogranicza liczbę ścian i drzwi, a więc także „martwych” metrów korytarzy, które pojawiłyby się przy rozdzielnych pomieszczeniach, oraz poprawia cyrkulację światła i powietrza. Pełny zestaw mebli kuchennych z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym tworzy ergonomiczne warunki gotowania.
-
Dodatkowe WC to realny komfort dla rodziny i gości: w porannych godzinach szczytu odciąża łazienkę, pozwalając jednocześnie na spokojną kąpiel w wannie bez kolejek. Podczas spotkań towarzyskich domownicy mogą korzystać z jednej części sanitariatów, a goście z drugiej, co zwiększa swobodę i prywatność. Obecność pralki i funkcjonalnej szafki oraz umywalki w tym pomieszczeniu tworzy wygodne zaplecze gospodarcze, bez „zabierania” miejsca w dziennej strefie mieszkania.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC 2,71 m² daje swobodę manewru nawet przy umieszczeniu pralki i szafy gospodarczej, co sprzyja wygodnemu korzystaniu na co dzień. Jest miejsce na kosz na bieliznę, środki czystości i wygodne ustawienie umywalki oraz miski WC, a wejście pozostaje szerokie i komfortowe. Taki metraż ułatwia także prace porządkowe oraz przewijanie niemowlęcia czy pomoc dziecku, co bywa problemem w zbyt ciasnych toaletach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 12,19 m² powiększa latem strefę dzienną i zachęca do posiłków na świeżym powietrzu. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę użytkowania tej przestrzeni przez wszystkich domowników. Ekspozycja wschodnia i południowa sprawia, że poranne i przedpołudniowe słońce doświetla część dzienną, ułatwiając wietrzenie oraz tworząc przyjemne warunki do pracy, relaksu i przyjmowania gości.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 12,19 m² to świetna okazja do bezpiecznego kontaktu z powietrzem i światłem poranka (ekspozycja wschodnia) prosto z pokoju. Dziecko może czytać lub uczyć się przy naturalnym świetle, a rodzic, mając drugi dostęp do balkonu z salonu, zyskuje łatwą kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz. Taki układ pozwala też na szybkie wietrzenie pokoju przed snem i tworzy miły kącik do pielęgnacji roślin czy mini‑zabaw na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po przebudzeniu – krótki dystans do wanny, umywalki i toalety minimalizuje wybudzanie oraz hałas w części dziennej. Domownicy z głównej sypialni korzystają dyskretnie z sanitariów, a reszta mieszkania pozostaje cicha, co ma znaczenie zwłaszcza przy wczesnych lub późnych godzinach pracy. Jednocześnie goście mają do dyspozycji oddzielne WC, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości podczas codziennych aktywności i spotkań. Nie trzeba przechodzić przez strefę sypialnianą, aby skorzystać z toalety, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy wieczornych rytuałów bez zakłóceń. Rozdzielenie funkcji sanitarnych między dwa pomieszczenia skraca kolejki i poprawia higienę w części kuchennej, zwłaszcza podczas gotowania i podawania posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę – szybkie reagowanie nocą, pomoc przy nauce czy czytaniu przed snem, bez długich przejść przez mieszkanie. Obie sypialnie tworzą kameralną strefę nocną, oddaloną od dziennego zgiełku, co sprzyja regeneracji. Wspólna ekspozycja wschodnia pomaga w naturalnym rytmie dnia, a bliskość łazienki sprawia, że poranne przygotowania są ciche i sprawne, bez angażowania strefy gościnnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to z perspektywy dziecka poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do rodziców. Mimo kompaktowej wielkości pokój mieści łóżko, szafę oraz biurko, a dzięki położeniu przy dziennej strefie może elastycznie pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika hobby. Taka lokalizacja skraca drogę do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na balkon, ułatwiając codzienne funkcjonowanie bez krzyżowania się z intymną częścią rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Szersze przejście poprawia także bezpieczeństwo ewakuacji oraz ergonomię codziennego poruszania się między strefą dzienną i nocną.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej jasną strefę dzienną, bardzo duży balkon, dwa niezależne pomieszczenia sanitarne i wygodną komunikację. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość adaptacji pokoju dziecka na gabinet oraz bliskość usług w sercu Katowic.
