2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/M05, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 1. piętro, 38,81 m² – słoneczny salon, duża sypialnia, balkon 6,64 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,48 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² z wyjściem na balkon 6,64 m² i przejściem do sypialni małżeńskiej 12,11 m², oraz łazienkę 4,25 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,81 m²
W dwóch pokojach uzyskujesz pełen program funkcjonalny bez zbędnych metrów: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obszerną sypialnię małżeńską, poręczną łazienkę i korytarz wejściowy. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższe opłaty czynszowe i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Położenie na pierwszym piętrze sprzyja szybkiemu dostępowi i wygodzie wnoszenia zakupów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² łączący trzy funkcje
Zamiast rozdzielać kuchnię, jadalnię i pokój dzienny na osobne pomieszczenia, wszystko masz w jednym, co oszczędza metry i pieniądze. W strefie wypoczynku mieści się narożna sofa i stolik kawowy, kuchnia przy ścianie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dogodnym blatem roboczym, a obok stoi okrągły stół z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,11 m²
Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jeszcze pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się. To wyraźnie wydzielona strefa odpoczynku z oknem na południe, co ułatwia poranne wstawanie zimą i zapewnia przyjemne, naturalne światło w ciągu dnia. Rozmiar pokoju pozwala też na dodanie biurka lub toaletki bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,64 m²
Drzwi prowadzą prosto z części dziennej na duży balkon, który w cieplejszych miesiącach działa jak dodatkowa strefa relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy odpoczynek po pracy. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu usprawnia wentylację i doświetlenie, a także czyni organizację spotkań z przyjaciółmi bardziej komfortową.
-
Łazienka 4,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskość łazienki przy strefie dziennej zwiększa wygodę dla domowników i gości, skracając drogę z salonu bez konieczności przecinania części sypialnianej. Wydzielona wanna, umywalka, toaleta, pralka i szafka tworzą kompletny zestaw do codziennej higieny, a usytuowanie przy dziennej części mieszkania poprawia komfort użytkowania całego układu, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich czy porannego szykowania się do pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście bez korytarzyków skraca trasy, upraszcza komunikację i oszczędza metry, które mogą służyć faktycznemu użytkowaniu. Po zamknięciu drzwi do sypialni powstaje intymna, cicha strefa do snu, a brak dodatkowych przejść sprzyja utrzymaniu porządku. Takie rozwiązanie podnosi komfort pozostałej części mieszkania, bo goście korzystają z łazienki bez ingerencji w strefę nocną.
-
Otwarte przejście 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście zapewnia wygodny ruch, łatwe wniesienie wózka czy większych zakupów oraz naturalne doświetlenie korytarza wejściowego światłem z salonu. Ułatwia też kontakt domowników i sprawne serwowanie posiłków do stołu. Mniejsza liczba drzwi i brak wąskich gardeł poprawiają wrażenie lekkości układu i codzienną funkcjonalność obu stref.
-
Korytarz wejściowy 4,48 m² z wejściem do łazienki i salonu
Wchodzi się najpierw do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co znakomicie sprawdza się po powrocie do domu lub dla gości – dostępna jest od razu, bez wchodzenia do części prywatnej. Z korytarza prowadzi przejście do salonu, a zabudowa szaf pozwala wygodnie ulokować odzież wierzchnią i obuwie. Taki start mieszkania porządkuje ruch i ogranicza roznoszenie zabrudzeń.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Słońce przez większą część dnia doświetla kluczowe pomieszczenia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i może ograniczać zużycie sztucznego oświetlenia. Zimą zyskujesz przyjemne dogrzewanie promieniami, a latem wyjście na balkon pozwala szybko przewietrzyć strefę dzienną. Taka orientacja podkreśla walory wizualne aranżacji i roślin.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, południowe światło i wygodę pierwszego piętra z dużym balkonem. Będzie również atrakcyjne dla inwestora szukającego gotowego, dobrze zaprojektowanego układu pod wynajem w świetnej lokalizacji Katowic.
