3 pokoje, nowy lokal numer A/M16 — Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 2. piętro, 57,29 m² — słoneczny salon, bardzo duży balkon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienne rytuały w jednym, jasnym miejscu z oknami na wschód i południe, dzięki czemu domownicy są razem podczas gotowania, pracy i relaksu. Mieści wygodną narożną sofę czteroosobową z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i płyta 60, lodówka 60, zlew 45 z blatem ok. 150 cm) oraz okrągły stół na cztery krzesła. Skupienie funkcji w tym samym wnętrzu wygrywa z układem z osobnymi pokojami: lepszy kontakt z bliskimi, brak dodatkowych drzwi i ścian ograniczających światło, krótsze trasy i więcej miejsca do życia tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Dodatkowe WC to realny komfort na co dzień: poranne i wieczorne „godziny szczytu” przebiegają płynnie, goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a domownicy korzystają z toalety bez oczekiwania na zwolnienie łazienki. Umieszczenie WC blisko części dziennej oraz korytarza sprawdza się podczas spotkań przy stole i w trakcie pracy z domu, a także w sytuacjach, gdy ktoś śpi w sypialniach.
-
Duża wielkość WC (jak na to pomieszczenie) zapewnia wygodę manewrowania i funkcjonalność: obok miski podwieszanej i umywalki mieści się pełnowymiarowa pralka oraz praktyczna szafa. Takie wymiary pozwalają swobodnie segregować i ogarniać pranie, przygotować rzeczy do prasowania czy przebrać dziecko, nie blokując innych pomieszczeń. To także ciche zaplecze gospodarcze odciążające strefę kąpielową i sypialnie.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 12,19 m² otwiera dzienną strefę na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie miejsca do odpoczynku i posiłków „pod chmurką”. Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia przyjemne poranne słońce i dobre doświetlenie do południa, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację. Dwa niezależne dostępy do balkonu (także z pokoju dziecka) ułatwiają organizację życia rodzinnego, uprawę roślin czy bezkolizyjne suszenie prania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 12,19 m² daje maluchowi własny, bezpośredni kontakt z powietrzem i światłem o poranku (ekspozycja wschodnia), a rodzicom szybki wgląd z salonu. To praktyczne miejsce na mini ogródek, chwilę wyciszenia lub aktywność plastyczną przy naturalnym świetle. Oddzielne drzwi tarasowe sprzyjają wietrzeniu i niezależności domownika, bez przecinania strefy nocnej pozostałych użytkowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po przebudzeniu: szybki dostęp do wanny i umywalki bez przechodzenia przez dzienną część sprzyja intymności i cichej porannej rutynie. Dla reszty mieszkania to mniejsze ruchy o świcie i późnym wieczorem w okolicach salonu, czyli lepszy spokój dla pracujących lub wypoczywających. Atutem jest również bliskość wejścia do mieszkania z korytarza, co pozwala po powrocie od razu umyć ręce.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort biesiadowania i pracy: goście i domownicy mają toaletę „pod ręką”, bez potrzeby zajmowania łazienki z wanną. To odciąża strefę kąpielową w godzinach porannych i wieczornych, skraca kolejki i wydłuża dostępność relaksu w wannie. Dodatkowo trasa z korytarza do WC jest krótka, dzięki czemu dzieci i seniorzy korzystają bezpiecznie i wygodnie.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka ułatwia nocną opiekę, karmienie czy uspokajanie malucha, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Obie sypialnie tworzą cichy „klaster” z oknami na wschód, sprzyjający wczesnemu wstawaniu i higienie snu. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej dźwięków w salonie wieczorami i większy spokój podczas pracy lub spotkań.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie salonu jest wyjątkowo elastyczna: pozostaje pokojem dziecka, ale może pełnić rolę gabinetu lub gościnnego, z szybkim dostępem do życia dziennego i wsparciem rodziców. Przy kompaktowym metrażu zmieści łóżko, szafę i biurko, a wschodnie światło sprzyja koncentracji od rana. Takie umiejscowienie redukuje ruch w korytarzu i ułatwia podział domowych obowiązków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien południowo‑wschodnich i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Dzięki temu każda strefa działa płynnie, bez krzyżowania tras.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i możliwość wyjścia na duży balkon z dwóch pokoi. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym elastycznego pokoju na gabinet i wygodnego układu z szybkim dostępem do komunikacji i funkcji dziennych.
