3 pokoje, nowy lokal numer A/M79 – Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, IV piętro, 50,14 m²; ogromny balkon 15,50 m² i południowa ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie zagospodarowane 50,14 m² oznacza pełny program funkcjonalny w rozsądnej cenie zakupu i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia, sprzątanie), przy trzech niezależnych pokojach. Takie trzypokojowe mieszkanie daje komfort rodziny bez przepłacania za metry, które trudno byłoby wykorzystać, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennych zadań i łatwiejsze umeblowanie poszczególnych pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacyjnej strefy na balkonie 15,50 m² (wejścia: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a także z salonu) to rzadkość w metrażu kompaktowym. Południowe nasłonecznienie sprzyja odpoczynkowi i roślinom, a na czwartym piętrze zyskujesz więcej światła, prywatności i lepsze przewietrzanie całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu: strefę wypoczynkową z narożną sofą ok. 175×255 cm i stolikiem 55×55 cm, kuchnię z pełnym zestawem (zmywarka i płyta ok. 60 cm, lodówka ok. 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie, ciąg blatu ok. 210 cm) oraz jadalnię z okrągłym stołem o średnicy ok. 75 cm. Dzięki temu domownicy mogą być razem podczas gotowania, pracy i relaksu, zyskując więcej miejsca użytkowego niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń i korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 15,50 m² zmienia codzienność: latem poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię, ułatwia wietrzenie i doświetlenie dzięki południowym oknom oraz sprzyja organizacji spotkań bez ograniczeń ścianami. To wygoda w sercu mieszkania – kilka kroków dzieli sofę i stół od świeżego powietrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe słońce i możliwość szybkiego wietrzenia poprawiają komfort snu, a bliskość łazienki za ścianą skraca poranne przygotowania, ograniczając ruch w innych częściach mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon pozwala łatwo tworzyć bezpieczny, nasłoneczniony zakątek na czytanie, mini-ogród ziołowy czy przerwy ruchowe między nauką a zabawą. Drzwi balkonowe zapewniają więcej naturalnego światła do biurka ok. 120×60 cm, a pojedyncze łóżko ok. 200×90 cm i szafa ok. 102×60 cm mieszczą się wygodnie, zachowując funkcjonalność pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) wzmacnia komfort poranków i wieczorów, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zwiększa intymność. W łazience mieści się pełny zestaw: wanna ok. 150×75 cm, umywalka ok. 45×60 cm, toaleta wisząca, pralka ok. 60×60 cm i szafka – wszystko pod ręką, co odciąża ruch w salonie i przy wejściu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie nocą, jednocześnie trzymając oba pokoje z dala od zgiełku strefy dziennej. Taki układ poprawia ciszę w części nocnej i porządek dnia – maluch ma blisko do rodziców, a dorośli zyskują spokój w całym mieszkaniu, gdy w salonie toczy się życie.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. To także lepsze przewietrzanie i naturalne „zaproszenie” do strefy dziennej, bez strat miejsca na dodatkowe drzwi i zyskiem dla obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 6,43 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch od progu. Dwie szafy (ok. 118×60 cm i 116×30 cm) pomagają utrzymać ład, łazienka tuż obok wejścia jest praktyczna dla gości, a wydzielony hol chroni prywatność strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć trzy niezależne pokoje, słoneczne wnętrza i wielki balkon bez przepłacania za metry. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub inwestorów, ceniących funkcjonalny układ i świetną ekspozycję.
