3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/M77, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 4. piętro, 53,54 m² – jasny salon z balkonem, duża łazienka, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,54 m² oznacza trzy pełne pokoje przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), niż w większym metrażu o podobnej funkcji. Centralny korytarz wejściowy ma wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz wejściowy (obok sypialni dla dziecka), co porządkuje ruch domowników i gości oraz daje prywatność części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (południe) pomieszczeniu, dzięki czemu domownicy są razem, a goście mają wszystko w zasięgu. Mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką, lodówką, płytą, zlewem w blacie oraz długi blat roboczy, a także okrągły stół z czterema krzesłami; zamiast osobnej kuchni i jadalni oszczędzasz metry i pieniądze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² (wejście wyłącznie z salonu) realnie powiększa dzienną strefę od wiosny do jesieni: poranna kawa, zioła w donicach, chwila relaksu na świeżym powietrzu i lepsza wentylacja po gotowaniu. Usytuowanie drzwi balkonowych w części dziennej zapewnia wygodny dostęp wszystkim domownikom i uatrakcyjnia spotkania towarzyskie bez „przenoszenia” się przez inne pokoje.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m² zapewnia swobodę codziennych rytuałów: wygodną wannę pełnowymiarową, umywalkę z miejscem na kosmetyki, pralkę w zabudowie, szafkę oraz toaletę podwieszaną. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, wygodne prace porządkowe, a przy dwóch sypialniach minimalizuje poranny „korek” – komfort rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: goście korzystają bez błądzenia, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. To układ, który ogranicza hałas w częściach prywatnych, ułatwia szybką reakcję przy małym dziecku oraz pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej nawet podczas intensywnego dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codzienności rodzinnej: bliskość ułatwia usypianie, nocne doglądanie i szybkie wsparcie, a odseparowanie obu pokoi od salonu korytarzem ogranicza docieranie dźwięków. Północna ekspozycja obu sypialni zapewnia przyjemny chłód i stabilne światło do snu, co poprawia regenerację i koncentrację następnego dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,70 m², położona obok sypialni małżeńskiej, jest na tyle ustawna, by wygodnie pomieścić łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz dwie szafy, a przy tym łatwo zmienić ją w gabinet albo pokój gościnny. Północne okno ogranicza przegrzewanie i odblaski na monitorze, więc praca zdalna czy nauka są komfortowe, a bliskość pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych prosto do kuchni i stołu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz wspiera przewietrzanie. Szerokość pozwala swobodnie minąć się domownikom, wpuszcza dzienne światło w głąb przedpokoju i wizualnie porządkuje układ, przy jednoczesnej możliwości zamknięcia sypialni dla ciszy i prywatności.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok sypialni dla dziecka) działa jak bufor: ogranicza wnikanie chłodu i dźwięków do salonu, daje miejsce na szafę na okrycia i wygodny start dnia. Jednocześnie szybki dostęp do wszystkich drzwi z jednego punktu ułatwia organizację poranków, a rodzicom pozwala zaglądać do dziecka po powrocie, nie przechodząc przez część dzienną.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i wygodną łazienkę. Będzie też odpowiednie dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z chłodniejszą, północną ekspozycją.
