3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/M39 — Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 4. piętro, 51,17 m² — bardzo duży balkon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,17 m². Trzy pełnowartościowe pokoje oraz osobna garderoba na odzież wierzchnią i wygodny korytarz wejściowy oferują więcej funkcji na mniejszym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów do ogrzewania, sprzątania i wyposażenia oznacza niższe wydatki miesięczne, przy zachowaniu odrębnych stref: dziennej, nocnej i sanitarnej. To racjonalny wybór dla osób, które cenią funkcjonalność i ekonomię bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,08 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spotkania, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń. Zmieści się sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm ze stolikiem 55×55 cm, aneks z płytą 60, zmywarką 60, lodówką 60, zlewem 45 i blatem ok. 145 cm, a także okrągły stół o średnicy 75 cm dla czterech osób. Taki układ upraszcza codzienne życie, integruje domowników i oszczędza metry, co przekłada się na niższy budżet aranżacyjny.
-
Bardzo duży balkon 14,60 m² z trzema niezależnymi wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To realne powiększenie części dziennej w cieplejszych miesiącach, wygodne wietrzenie i poranna kawa w wschodnim słońcu. Z salonu łatwo urządzić letnią jadalnię, z sypialni małżeńskiej – kameralny kącik relaksu, a z pokoju dziecka – bezpieczną strefę zabawy roślin i mini ogródka, pod okiem rodziców.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to wygoda i spokój. Krótszy dystans ułatwia nocne doglądanie i daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem podczas drzemek. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,54 m² dzięki łóżku 200×90 cm, szafie 122×60 i biurku 120×60 może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, zapewniając elastyczność na kolejne lata.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Poranne słońce delikatnie doświetla strefę wypoczynku i miejsca pracy przy biurku, a popołudniami pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie. Taki kierunek światła sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, poprawia komfort poranków i ogranicza potrzebę intensywnej klimatyzacji w upały. To szczególnie cenne w mieszkaniu na 4. piętrze.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,54 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego upraszcza codzienne wyjścia i powroty – od razu odkładasz kurtki, buty i akcesoria. Dzięki sąsiedztwu łazienki łatwo posegregować rzeczy po treningu lub deszczu, a w razie potrzeby wykorzystać to miejsce jako mini składzik na wózek, sprzęt sportowy czy tymczasową suszarnię. Zachowanie ładu przy drzwiach wejściowych pozytywnie wpływa na odbiór całego mieszkania.
-
Łazienka 4,71 m² z wygodną wanną 160×75 cm, pralką 60×60, toaletą wiszącą oraz umywalką 45×60 cm jest efektywnie wyposażona, a dzięki bliskości garderoby ułatwia poranne szykowanie. Szybkie przeniesienie ręczników i ubrań między pomieszczeniami skraca rutynę dnia, co doceniają rodziny i osoby aktywne. Układ sprzyja utrzymaniu czystości, bo wszystko odbywa się w jednym, funkcjonalnym ciągu: kąpiel – przebranie – odłożenie rzeczy.
-
Korytarz wejściowy 8,07 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i skraca drogi w mieszkaniu. Po przekroczeniu progu jesteś od razu przy garderobie na odzież wierzchnią, a dalej wygodnie docierasz do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. To czytelny układ, który sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy wizytach gości, ułatwiając organizację życia domowego i codziennych obowiązków.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się. Wniesienie zakupów prosto do kuchni staje się szybsze, a goście naturalnie kierują się do strefy dziennej. Jednocześnie prześwit nie dominuje, więc łatwo utrzymać domowy klimat w części wypoczynkowej, zyskując płynność ruchu i lepsze wykorzystanie metrażu bez zbędnych drzwi.
-
Wygodne wyjście z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka bezpośrednio na balkon wzmacnia kontakt z zewnętrzem i podnosi komfort użytkowania każdego z tych pomieszczeń. Salon zyskuje naturalne przedłużenie jadalni i kącika kawowego, sypialnia małżeńska – prywatny zakątek relaksu, a pokój dziecka – miejsce aktywności na świeżym powietrzu. To rzadko spotykana korzyść w mieszkaniu o takim metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią ekonomiczny metraż, jasne poranki i elastyczne pomieszczenia. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym kompaktowego układu z dużym balkonem i garderobą, w świetnie skomunikowanej części Katowic.
