3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/M95, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 7. piętro, 53,54 m² – słoneczny salon z balkonem, funkcjonalny układ, duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 53,54 m² otrzymujesz trzy pełnowartościowe pokoje oraz wygodną strefę dzienną, co wprost przekłada się na niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty miesięczne za ogrzewanie oraz utrzymanie. Centralny korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń ogranicza zbędne metry, a funkcje dzienne i nocne są czytelnie zorganizowane. Dla rodziny lub inwestora to realny zysk: więcej funkcji w ramach jednego, kompaktowego mieszkania, bez dopłat za mało użyte metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,81 m² łączący trzy funkcje
Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia pozwala działać razem: jedna osoba przygotowuje posiłki przy blacie ok. 185 cm ze zlewem zintegrowanym, płytą czteropolową, zmywarką i lodówką 60 cm, druga odpoczywa na narożnej sofie około 175×255 cm, a obie rozmawiają przy okrągłym stole średnicy ok. 75 cm. Zgranie trzech aktywności w jednym wnętrzu oszczędza metry, które przy oddzielnej kuchni i jadalni byłyby zużyte na ścianki i przejścia, a do tego ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz organizację spotkań.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m²
Metraż umożliwia komfortowy układ: wanna około 179×75 cm, umywalka ok. 60 cm, toaleta wisząca, pralka 60×60 cm i poręczna szafka słupek. Dzięki temu poranne szykowanie dwóch osób przebiega płynnie, bez tłoku, a kąpiel dziecka w wannie jest wygodna. Większa łazienka redukuje kompromisy aranżacyjne i przyszłe koszty zmian, dając margines na akcesoria i utrzymanie porządku wokół sprzętów, bez kolizji funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m²
Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio z części dziennej, co jest praktyczne podczas śniadań na świeżym powietrzu, kawy w południowym słońcu i kolacji ze znajomymi. To naturalne przedłużenie codziennego życia, wygodne do wietrzenia oraz szybkiego wyjścia po oddech między pracą a odpoczynkiem. Jedno, czytelne dojście z serca domu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i sprzyja częstszemu korzystaniu z tej przestrzeni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Umiejscowienie łazienki przy strefie dziennej zapewnia wygodę dla gości, bez ingerowania w część nocną, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia i zwiększa codzienny komfort. Taki układ ogranicza hałas w prywatnych pokojach i ułatwia szybkie ogarnięcie porannych rytuałów przed wyjściem. Całe mieszkanie działa sprawniej: mniej chodzenia, krótsze ścieżki funkcjonalne i większa wygoda użytkowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bliskość sprzyjająca rodzinie
Położenie pokojów obok siebie daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i możliwość szybkiej reakcji nocą, a jednocześnie każde z pomieszczeń pozostaje odrębne i ciche dzięki północnej ekspozycji. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa ok. 202×60 cm oraz telewizor 55", co zapewnia wygodną strefę odpoczynku po zamknięciu drzwi. Bliska relacja z pokojem dziecka jest tu zaletą praktyczną i emocjonalną.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczność i wygoda
Sąsiedztwo ułatwia organizację dnia: od odrabiania lekcji przy biurku ok. 120×70 cm, przez wspólne czytanie, po szybkie gaszenie światła. Pokój ma wystarczającą wielkość, by w razie potrzeby przekształcić go w domowy gabinet lub pokój gościnny, z łóżkiem pojedynczym 200×90 cm i dwiema szafami. Położenie obok sypialni rodziców skraca poranne i wieczorne czynności, nie zaburzając ciszy w salonie, gdzie może trwać praca lub relaks.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, pozbawione drzwi przejście ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów i swobodne mijanie się domowników. Przepływ światła z południa do korytarza wejściowego rozjaśnia środek mieszkania, a wymiana powietrza poprawia mikroklimat. Brak barier sprzyja rodzinnemu kontaktowi i czytelnemu orientowaniu się w przestrzeni po wejściu, bez efektu wąskich gardeł i zbędnych przystanków.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 8,44 m² (obok sypialni dla dziecka)
Start w korytarzu z szafą ok. 144×60 cm pozwala zostawić okrycia i buty, zanim wejdzie się do strefy dziennej, co utrzymuje ład w salonie i kuchni. Usytuowanie obok pokoju dziecka umożliwia szybkie zajrzenie do malucha po powrocie, a układ drzwi z korytarza do wszystkich pomieszczeń daje jasną komunikację i łatwe rozdzielenie życia rodzinnego od pracy zdalnej lub odpoczynku.
-
Komfortowe ekspozycje i siódme piętro
Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają dużo naturalnego światła przez cały dzień i przyjemne dogrzanie w chłodniejszych miesiącach, natomiast północ w sypialniach sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Przeciwległe kierunki ułatwiają przewietrzanie, a siódme piętro to lepszy widok, mniej zgiełku ulicy i większa intymność na balkonie. To codzienny bonus bez dodatkowych zabiegów aranżacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej jasną strefę dzienną, praktyczny balkon oraz rozsądne koszty zakupu i utrzymania. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla osób szukających wygodnego, kompletnie zaplanowanego układu w świetnej katowickiej lokalizacji.
