2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/M64 — Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Ignacego Paderewskiego 29, 7. piętro, 38,81 m² — południowe okna i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,81 m² w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu. Mniejsze metry to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze nagrzewanie zimą, a przy tym pełen komfort dwu pokoi z wyraźnie wydzielonymi strefami dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co eliminuje dodatkowe ściany oraz korytarze wymagane przy oddzielnych pomieszczeniach. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami i pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, dzięki czemu codzienne życie i spotkania toczą się wygodnie w centrum domu.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje obfite, naturalne światło przez większą część dnia i przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze miesiące. Na 7. piętrze zyskujesz lepszy widok, większą intymność oraz mniejszy hałas z ulicy, co podnosi komfort pracy, relaksu i snu.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² to odczuwalnie pokaźny metraż w segmencie dwu pokoi: swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 162 cm, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Taka skala pomieszczenia sprzyja ergonomicznemu ustawieniu mebli, lepszej cyrkulacji powietrza i spokojnemu, niczym niezakłóconemu odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,70 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz relaks przy słońcu od południa. Wejście na balkon jest jednoznaczne i wygodne — wyłącznie z salonu — co ułatwia serwowanie dań z aneksu i zapewnia naturalny przepływ codziennych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, nie zakłócając rytmu życia domowników. Wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz miejsce na pralkę i szafkę tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie dziennej, co poprawia wygodę całego mieszkania, w tym szybki dostęp również z sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje zbędne metry korytarzy, które w małym metrażu zwykle nie pracują na co dzień. To korzystne dla całego układu: więcej metrów służy życiu w strefie dziennej i wypoczynkowi w sypialni, a droga nocna do łazienki pozostaje krótka i intuicyjna.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,05 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość daje poczucie swobody ruchu już od progu oraz lepszą wentylację całej części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,48 m², gdzie obok znajduje się łazienka; to układ bardzo praktyczny po powrocie do domu i dla gości. Hol mieści dwie szafy (ok. 120x60 cm i 100x30 cm) na odzież wierzchnią, obuwie oraz akcesoria, a z niego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i do łazienki, co porządkuje ruch i ogranicza roznoszenie wilgoci do części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę pracy i relaksu oraz chcą korzystać z balkonu przez większą część roku. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki efektywnemu metrażowi, południowym oknom i atutowi 7. piętra.
