3 pokoje, nowe mieszkanie numer D4-D5/M221 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza – 7. piętro, 60,48 m²; ostatnie piętro, duży balkon, otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, dodatkowe WC, duży korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Funkcjonalna strefa dzienna o 21,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), a jadalnia – stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Aneks wyposażono w zabudowę z jednokomorowym zlewem ok. 60 cm, zmywarką ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60 cm oraz dwoma blatami roboczymi ok. 120 i 90 cm głębokości 60 cm. Okna na północny‑wschód sprzyjają równym doświetleniu porannym światłem, a wyjście na balkon wzmacnia kontakt z zewnętrzem i ułatwia wietrzenie.
Duża sypialnia małżeńska.
Pokój 12,31 m² z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafą ok. 186×60 cm. Okna na północny‑wschód zapewniają przyjemne światło do poranków i chłodniejszy klimat latem. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa wygodę codzienności – krótki dystans nocą, szybki dostęp do kąpieli i łatwiejsza opieka nad dzieckiem bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka.
Pokój 9,88 m² mieści łóżko 90×200 cm, biurko ok. 120×70 cm oraz szafę ok. 100×60 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja nauce i zabawie przy stabilnym świetle dziennym. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt z rodzicami i jednocześnie gwarantuje bliskość strefy dziennej. Ze względu na metraż i lokalizację pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pracownia hobby, pokój gościnny lub biblioteka – strefa dzienna jest tu na wyciągnięcie ręki, a druga sypialnia pozostaje niezależna.
Bardzo duża łazienka.
Pomieszczenie 5,44 m², wyjątkowo obszerne jak na metraż mieszkania, mieszczące wannę 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczornych rytuałów, a gabaryt łazienki pozwala na swobodne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
WC.
Dodatkowa toaleta 2,11 m² z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką narożną ok. 35×35 cm odciąża główną łazienkę i skraca kolejki w godzinach szczytu domowego.
Duży korytarz wejściowy.
Strefa wejściowa 9,07 m² z szafą ok. 134×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a bardzo szerokie, otwarte przejście o 3,17 m do strefy dziennej wzmacnia wrażenie oddechu i ułatwia komunikację.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna.
Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,67 m²) oraz korytarz wejściowy (9,07 m²), razem 30,74 m². Takie rozwiązanie daje więcej swobody w ustawieniu mebli, lepszy przepływ światła i wygodny ruch domowników, a szerokie przejście 3,17 m między tymi dwiema przestrzeniami pozwala traktować je jak jedno, elastyczne serce mieszkania.
Balkon.
Duży balkon 8,35 m² pełni funkcję miejsca relaksu, śniadaniowej jadalni w cieplejsze dni oraz mini‑ogrodu. Dostęp: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – dwa niezależne wyjścia ułatwiają korzystanie całej rodzinie i pozwalają rodzicom lub dzieciom odpoczywać na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,74 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarza wejściowego daje większe poczucie skali niż oddzielne pomieszczenia, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – od wydzielenia kącika do pracy, po wygodniejszą strefę stołu na większe przyjęcia w tym samym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a codzienne czynności nie rozpraszają się po mieszkaniu; łatwiej też zorganizować przyjęcia i kontrolować aktywności dzieci podczas przygotowywania posiłków.
- Dodatkowe WC to ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania – poranne i wieczorne godziny szczytu przebiegają sprawniej, goście korzystają z własnej toalety, a główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli lub prania bez kolizji.
-
Sypialnia małżeńska o naprawdę komfortowej wielkości pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami i obszerną szafą, zostawiając wygodne przejścia; to sprzyja dobremu wypoczynkowi i ergonomicznemu układaniu codziennych rytuałów bez ciasnoty.
- Bardzo duża łazienka jak na ten metraż zapewnia wygodę równoczesnego korzystania, miejsce na wannę oraz swobodę manewrów z pralką; łatwiej też wprowadzić dodatki urodowe czy pojemniejszą umywalkę bez kompromisów funkcjonalnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi atrakcyjność strefy dziennej – w słoneczne poranki stół można „przenieść” na zewnątrz, a w ciepłe wieczory salon zyskuje naturalne przedłużenie i lepsze przewietrzanie.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to bonus dla młodszego domownika: szybki dostęp do świeżego powietrza, możliwość mini‑ogrodu lub kącika czytelniczego na zewnątrz oraz niezależność korzystania bez zajmowania strefy dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść, poranków przed pracą i wieczornych kąpieli; reszta mieszkania funkcjonuje płynniej, bo główna strefa dzienna nie jest blokowana częstymi dojściami przez cały korytarz.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych dzieciach, skraca reagowanie na potrzeby nocą i poprawia poczucie bliskości; jednocześnie strefa dzienna pozostaje spokojniejsza, bo rodzinne życie nocne koncentruje się w jednym skrzydle.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia oddech wnętrza, umożliwia ustawienie większej sofy lub stołu bez kolizji w ruchu oraz sprzyja swobodnemu przenikaniu światła i widoków przez cały dzień.
To mieszkanie na ostatnim, siódmym piętrze o łącznej powierzchni 60,48 m² z dużym balkonem i mocno doświetloną strefą dzienną będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub z jednym dzieckiem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie w dodatkowym pokoju oraz elastycznej przestrzeni gościnnej.