2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4‑D5/M127 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 5. piętro, 46,67 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia i łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; położone jest na piątym piętrze i ma łączną powierzchnię 46,67 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,95 m²) pełni funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W proponowanym układzie mieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), kompletny zestaw mebli kuchennych: zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat 175×60 cm, oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie popołudniowe światło i przyjemny klimat. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (13,70 m²) jest bardzo duża jak na dwuizbowy metraż; wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 184×60 cm, pozostawiając komfortowe miejsce do swobodnego przejścia czy ustawienia toaletki. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, daje łatwy dostęp poranny i wieczorny, a zarazem wydziela prywatną strefę nocną. Okna skierowane na półudniowy‑zachód wprowadzają kojące, ciepłe światło popołudniami.
Łazienka (4,80 m²) – duża jak na taką wielkość mieszkania – mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm, z wygodnymi odległościami między urządzeniami. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia i usprawnia poranne rytuały, nie zaburzając strefy dziennej.
Korytarz wejściowy (5,22 m²) z miejscem na szafę 100×60 cm wita po przekroczeniu progu mieszkania. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m, które poprawia komunikację i doświetlenie holu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, który sąsiaduje z salonem.
Balkon (4,87 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – stanowi wygodne przedłużenie części dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub krótką przerwę w pracy; korzysta z półudniowo‑zachodniego słońca i widoku z piątego piętra, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co wzmacnia wspólne życie domowników: gotujący ma kontakt z gośćmi, dzieci pozostają na oku, a całość korzysta z jednego, obfitego doświetlenia południowo‑zachodniego. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskuje się więcej użytecznej przestrzeni ruchu i wygodniejsze ustawienie mebli.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z szafkami po obu stronach oraz szafy 184×60 cm, nadal pozostawiając miejsce na oddech, toaletkę lub biurko. Taka skala pomieszczenia ułatwia utrzymanie porządku i cichej strefy relaksu, niezależnej od życia dziennego.
- Duża jak na ten metraż łazienka pozwala na wygodne korzystanie z wanny 170×70 cm, swobodny dostęp do umywalki 40×50 cm i pralki 60×60 cm bez kolizji. Większa kubatura poprawia wentylację, akustykę i funkcjonalność, a także umożliwia montaż dodatkowych akcesoriów bez kompromisów ergonomicznych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz – latem posiłki przenoszą się na powietrze, a przyjęcia zyskują dodatkowe miejsce. Drzwi balkonowe działają jak duże źródło światła i zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, co podnosi komfort użytkowania reszty mieszkania podczas wizyt.
- Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie holu i płynność ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli oraz zwiększa elastyczność aranżacji. Oba pomieszczenia zyskują na lepszym kontakcie wzrokowym i wygodnej komunikacji.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfort dużej sypialni i łazienki oraz możliwość wyjścia na balkon. Będzie także świetne dla osób pracujących hybrydowo i lubiących zapraszać znajomych – dzięki otwartej części dziennej i korzystnemu układowi pomieszczeń.
