2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M213, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 43 m² – otwarta strefa dzienna 26,08 m² i balkon 4,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 43,00 m² na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,95 m²) łączy trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), kuchenną z zestawem 60 cm (zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, blaty 120×60 cm i 80×60 cm) oraz jadalnianą ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,33 m²) z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafą 182×60 cm. Leży obok salonu i łazienki, co ułatwia codzienną rutynę. Okna skierowane na północny‑wschód.
-
Łazienka (4,59 m²) mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Sąsiaduje z sypialnią, co zwiększa wygodę wieczorną i poranną.
-
Duży korytarz wejściowy (6,13 m²) z miejscem na szafę 90×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który sąsiaduje z salonem; między tymi pomieszczeniami znajduje się bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 3,22 m.
-
Balkon (4,92 m²) z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią; ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja porannej kawie i letniemu odpoczynkowi. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Otwarte strefy:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną przestrzeń dzienną o łącznej wielkości 26,08 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 26,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych części daje wrażenie większego wnętrza, poprawia przepływ światła z północno‑wschodnich okien i zwiększa elastyczność ustawienia mebli, od dłuższej sofy po kącik do pracy czy regał, co byłoby trudniejsze przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie funkcji. To ułatwia życie na co dzień: krótsze ciągi robocze w kuchni 60 cm, stały kontakt z domownikami i gośćmi przy stole oraz możliwość jednej, swobodnej aranżacji zamiast trzech mniejszych, osobnych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,33 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą 182 cm, a nadal pozostaje wygodna komunikacja. Taka wielkość pozwala dodać toaletkę lub biurko, co zwiększa komfort pracy i relaksu bez rezygnacji z jakości snu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² realnie rozszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawia przewietrzanie części kuchennej i tworzy miejsce na poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu. To także atut towarzyski: łatwiej organizować posiłki i odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i porannych przygotowań, skracając drogę nocą. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z poziomu korytarza, bez naruszania prywatności sypialni i bez zakłócania wypoczynku w części dziennej.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje efekt reprezentacyjnego wejścia, doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala na swobodne zaaranżowanie jadalni przy stole, jednocześnie optycznie porządkując strefy w obu częściach.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny rytm dnia, kontakt z gośćmi i elastyczne możliwości aranżacyjne w strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących poranki w północno‑wschodnim świetle i korzystających z balkonu jako dodatkowej przestrzeni relaksu.
