2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D4-D5/M144 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. piętro (ostatnie), 42,80 m² – otwarta strefa dzienna 25,93 m², balkon 4,92 m², ekspozycja NE.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²), dużej sypialni małżeńskiej (12,35 m²), łazienki (4,52 m²), dużego korytarza wejściowego (6,04 m²) oraz balkonu (4,92 m²).
Mieszkanie o metrażu 42,80 m² mieści się na siódmym, ostatnim piętrze, z oknami w strefie dziennej i sypialni skierowanymi na północny wschód – poranne słońce i przyjemnie chłodniejsze popołudnia sprzyjają codziennemu komfortowi.
Wspólna strefa dzienna 25,93 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, zintegrowaną przestrzeń o łącznej powierzchni 25,93 m². Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,19 m) między korytarzem a salonem zwiększa odczucie swobody, wzmacnia dopływ światła i ułatwia elastyczne ustawianie mebli i stołu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²) łączy wygodę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej przewidziano trzyosobową sofę (około 235 cm szerokości z trzema siedziskami). W kuchni zaplanowano pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy (ok. 60×60 cm) bez ociekacza, czteropalnikową płytę (ok. 60×60 cm), zmywarkę (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm) oraz dwa blaty robocze (ok. 120×60 i 80×60 cm). Część jadalniana to stół o wymiarach ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,35 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z nocnymi szafkami po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę o szerokości ok. 182 cm. Znajduje się obok salonu i tuż przy łazience, co zapewnia wygodę na co dzień i krótkie trasy poranne oraz nocne. Okno sypialni również skierowane jest na północny wschód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
Łazienka (4,52 m²) proponuje komfortową wannę 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza jest praktyczny dla gości.
Duży korytarz wejściowy (6,04 m²) wita domowników bezpośrednio po przekroczeniu drzwi i sąsiaduje z salonem. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano szafę ok. 90×60 cm, a dzięki szerokiemu otwarciu na salon powstaje wygodna, wspólna strefa dzienna.
Balkon (4,92 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie mieszkania. Wejście bezpośrednio z głównej strefy dziennej rozszerza jej funkcje na zewnątrz i ułatwia organizację posiłków na świeżym powietrzu; ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemny cień po południu oraz widok z ostatniego piętra.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia, pozwala lepiej wykorzystać każdy metr i łatwo wydzielać strefy, np. do pracy, zabawy lub jadalni, przy jednoczesnym lepszym przepływie światła z okien NE.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakty domowników i gości, skraca codzienne trasy, poprawia ergonomię pracy w kuchni i pozwala zrezygnować z osobnej jadalni, dzięki czemu w mieszkaniu zostaje więcej miejsca na inne funkcje.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,35 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę 182 cm, pozostawiając swobodne przejścia i przestrzeń na toaletkę lub biurko; ekspozycja NE sprzyja chłodnemu, spokojnemu snu i porannej aktywności bez nadmiernego nagrzewania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² skutecznie powiększa dzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach, umożliwia posiłki na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzanie po gotowaniu i uprawę roślin; ostatnie piętro zapewnia lepszy widok i poczucie większej intymności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – krótsza droga z sypialni ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej; cały dom funkcjonuje ciszej i bardziej intuicyjnie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o 3,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli, daje więcej ustawień stołu i sofy oraz oferuje imponującą perspektywę na okna i balkon już od progu, co pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie po wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodną sypialnię i dzienną strefę otwierającą się na balkon. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu i komfortu ostatniego piętra.
