2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M120, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 5., 42,80 m². Otwarta strefa dzienna 25,95 m², szerokie przejście 3,09 m, duża sypialnia, balkon NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,17 m²) — wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na północny‑wschód. Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości, trzy siedziska), strefa gotowania posiada kompletny zestaw: lodówkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz dwa blaty robocze, a jadalnia ma stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Z pokoju jest wyjście na balkon 4,87 m², co ułatwia wietrzenie i sezonowe korzystanie z posiłków na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska (12,35 m²) — ustawna i cicha, również z ekspozycją na północny‑wschód. Zmieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę o szerokości około 182 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience zwiększa wygodę: rano skraca drogę do toalety i kuchni, a wieczorem ogranicza konieczność przechodzenia przez całą część dzienną.
Łazienka (4,50 m²) — funkcjonalny układ z wanną 170×70 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 cm i umywalką 40×50 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia dyskretne korzystanie przez domowników i gości bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (5,78 m²) — jak na metraż mieszkania wyjątkowo obszerny, z miejscem na szafę 90×60 cm. Z tego przedpokoju wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza komunikację i porządkuje codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Zintegrowana wspólna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,17 m²) oraz korytarz wejściowy (5,78 m²) tworzą otwartą całość o łącznej powierzchni 25,95 m². Taka organizacja wnętrza daje więcej swobody aranżacyjnej, lepsze doświetlenie i poczucie większej skali niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń.
Balkon (4,87 m²) — wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: łatwe wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz przyjemne, poranne światło dzięki orientacji na północny‑wschód.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,95 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje silne wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych, zamykanych pokojach. Zyskujesz swobodę w ustawianiu mebli, różne scenariusze życia rodzinnego i towarzyskiego, dłuższe osie widokowe oraz lepszy przepływ dziennego światła w całej strefie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest wyjątkowo korzystne: skraca dystans między funkcjami, ułatwia serwowanie posiłków, integruje domowników i gości, a także pozwala, by kuchnia i stół pracowały jako naturalne centrum życia bez tracenia metrów na oddzielne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,35 m² zapewnia komfortowy obieg wokół łóżka 160 cm, miejsce na dużą szafę oraz dodatkowy mebel (np. toaletkę lub biurko). Taki metraż daje realną rezerwę na dopasowanie wnętrza do zmieniających się potrzeb — od strefy relaksu po cichy kącik do pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² podnosi jakość życia: latem powiększa jadalnię na zewnątrz, pozwala wygodnie wietrzyć strefę gotowania i daje miejsce na zioła, rośliny oraz poranną kawę w północno‑wschodnim świetle bez przegrzewania w upały.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort w nocy i o świcie, bez przecinania całej części dziennej. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę dla gości oraz utrzymanie prywatności w sypialni, co porządkuje codzienne rytuały i ogranicza zbędny ruch w strefie wypoczynkowej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody, ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także zwiększa możliwości ustawienia kanapy, stołu czy szafy bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i komfortową sypialnię. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, które chcą mieć wyraźnie wyodrębnioną, zaciszną sypialnię i jasną, funkcjonalną część dzienną.
