2 pokoje, nowe mieszkanie numer D4-D5/M138 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 46,67 m² – jasny salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,95 m², sypialnię małżeńską 13,70 m², łazienkę 4,80 m², korytarz wejściowy 5,22 m² oraz balkon 4,87 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,22 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano szafę o szerokości około 100 cm i głębokości około 60 cm, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,95 m² to jasna strefa dzienna z oknami na półudniowy‑zachód, w której mieści się część wypoczynkowa z trzyosobową sofą o długości około 235 cm (trzy siedziska ok. 80 x 70 cm), część kuchenna z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem 60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i blatem roboczym około 175 x 60 cm oraz część jadalniana ze stołem około 131 x 90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście z korytarza o szerokości 1,74 m, a także znajduje się tu wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 13,70 m², z oknami na półudniowy‑zachód, zlokalizowana jest obok salonu i łazienki. Zaplanowano w niej łóżko dwuosobowe 200 x 160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45 x 40 cm oraz szafę około 184 x 60 cm, co pozwala wygodnie ułożyć strefę snu i nadal zachować swobodę poruszania się. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 4,80 m², położona tuż obok sypialni, oferuje wygodną wannę 170 x 70 cm, toaletę stojącą około 70 x 45 cm, pralkę 60 x 60 cm oraz umywalkę około 40 x 50 cm. Układ umożliwia ergonomiczne korzystanie z wszystkich urządzeń bez kolizji. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Balkon 4,87 m², dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, stanowi dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu, a wyjście bezpośrednio z części dziennej umożliwia łatwe przenoszenie posiłków, szybkie wietrzenie oraz naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej miejsca w strefie dziennej, mniej korytarzy i ścian, lepszą komunikację oraz wygodę serwowania posiłków prosto na stół.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala komfortowo zmieścić łóżko 200 x 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a nadal pozostaje przestrzeń na swobodne dojścia oraz ewentualne biurko lub toaletkę. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu, łatwemu utrzymaniu ładu oraz elastycznym aranżacjom na przyszłość, bez kompromisów.
-
Obszerna jak na to mieszkanie łazienka oferuje wannę pełnej długości, miejsce na pralkę i wygodny dostęp do umywalki oraz toalety, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne dla dwóch osób jednocześnie. Większy metraż ułatwia też dodanie szafki nadblatowej lub słupka, bez uczucia ścisku i kolizji z drzwiami.
-
Wyjście z salonu na balkon tworzy płynny transfer między wnętrzem a otwartą przestrzenią, idealny do porannej kawy, uprawy roślin czy wietrzenia po gotowaniu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a bliskość stołu jadalnianego ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu podczas cieplejszych miesięcy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga wciąż odpoczywa. Jednocześnie takie usytuowanie ogranicza ruch gości w części prywatnej, ponieważ dostęp do sanitariatów odbywa się z korytarza, bez wchodzenia do sypialni, co podnosi wygodę w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem a korytarzem usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi w tym miejscu sprawia, że oba obszary współpracują: korytarz nie jest tylko miejscem tranzytu, a salon zyskuje wygodne zaplecze wejściowe.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i funkcjonalną łazienkę, a także możliwość korzystania z balkonu po pracy. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje dużej sypialni z miejscem na biurko i kuchni z pełnym wyposażeniem.
