2‑pokojowe mieszkanie, numer D4‑D5/M227 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7., ostatnie piętro, 42,93 m²; otwarta strefa 25,98 m², balkon, okna na południowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,98 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że strefa dzienna działa jak jedno większe pomieszczenie, lepiej doświetlone dzięki południowo‑zachodnim oknom i położeniu na ostatnim piętrze. W porównaniu z osobnymi wnętrzami daje to wrażenie większego oddechu, prostszy ruch domowników i zdecydowanie większe możliwości aranżacji: od miejsca na biurko lub konsolę w korytarzu wejściowym, po swobodne ustawienie stołu w salonie. Wejścia z korytarza wejściowego prowadzą do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,93 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu, co jest szczególnie korzystne w mieszkaniu dwupokojowym: łatwiej być razem podczas codziennych czynności, rozmawiać z gośćmi, nadzorować dzieci czy łączyć pracę z domem. Wygodna trzyosobowa sofa, kompletny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz dwoma blatami, a także stół dla czterech osób tworzą ergonomiczny układ, w którym nic nie odciąga od wspólnego spędzania czasu, a południowo‑zachodnie słońce dodaje energii po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,40 m²) gwarantuje pełen komfort: mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, a mimo to pozostawia wygodny obieg i miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki oknom na południowy‑zachód łatwo uzyskać przytulny klimat popołudniowego światła, a sąsiedztwo z salonem z aneksem i jadalnią i bliskość łazienki skracają codzienne dystanse, co przekłada się na wygodny rytm poranków i wieczorów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,87 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, krótki relaks lub posiłek na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pomieszczenia ułatwia korzystanie z balkonu w ciągu dnia, a ekspozycja na południowy‑zachód oraz położenie na najwyższym piętrze dają więcej światła, lepszy widok i poczucie prywatności. Taki dostęp sprzyja też szybkiemu przewietrzaniu całego salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,55 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki ogranicza nocne wędrówki i przyspiesza poranne przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście mogą z niej korzystać wygodnie z części dziennej, nie naruszając prywatności sypialni, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania podczas wizyt, pracy z domu czy rodzinnych spotkań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,18 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt płynnej, szerokiej perspektywy, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli, a także poprawia cyrkulację powietrza i dystrybucję światła z okien o ekspozycji południowo‑zachodniej. Dzięki temu zarówno korytarz wejściowy, jak i salon zyskują na funkcjonalności, a cała strefa dzienna działa jak jeden, wygodny organizm, elastycznie dopasowujący się do różnych scenariuszy dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i wygodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących komfortowej sypialni małżeńskiej i lubiących popołudniowe słońce oraz atuty ostatniego piętra.