2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D4-D5/M110 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 4. piętro, 42,95 m² – szerokie otwarcie dziennej strefy i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Ma 42,95 m² i znajduje się na czwartym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,14 m², z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 3,19 m, dzięki czemu obie strefy tworzą jedną, czytelną oś dziennego życia.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² zaplanowano część wypoczynkową z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm, część kuchenną z zestawem mebli (zlew jednokomorowy, zmywarka w module 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka w module 60, dwa odcinki blatów o łącznej długości ok. 2 m) oraz jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane są na północny wschód, co daje przyjemne, równe światło poranne i przedpołudniowe. Z tego pokoju jest wyjście na balkon 4,92 m², co naturalnie wydłuża codzienne funkcjonowanie strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska 12,35 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką 4,57 m², co skraca dzienne i nocne trasy domowników. Okna sypialni wychodzą na północny wschód, sprzyjając spokojnemu porankowi bez nadmiaru nagrzewania latem.
Łazienka 4,57 m² została przewidziana na wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne starty i nocne wizyty, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp z korytarza dla gości.
Korytarz wejściowy 6,14 m² jak na metraż tego mieszkania jest naprawdę duży; przewidziano tutaj szafę 90×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń, a szerokie otwarcie na salon z aneksem kuchennym i jadalnią buduje naturalny ciąg komunikacyjny bez zwężeń.
Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 26,03 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² oraz korytarz wejściowy 6,14 m². W porównaniu z wydzielanymi pomieszczeniami, taka strefa dzienna daje lepsze światło, swobodniejszy ruch i znacznie większą elastyczność aranżacyjną.
Balkon 4,92 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na kawę o poranku, wietrzenie mieszkania i szybkie przedłużenie części dziennej na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pokoje.
Wejście do mieszkania prowadzi do: korytarza wejściowego 6,14 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną spójną strefę, która wizualnie powiększa metraż, poprawia doświetlenie i daje swobodę ustawiania mebli. W porównaniu z wydzielanymi pomieszczeniami łatwiej tu zaprojektować strefy: relaksu, pracy i jadalni w różnych konfiguracjach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza codzienne czynności, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje metry. Zestaw kuchenny w module 60, trzyosobowa sofa i stół dla czterech osób mieszczą się bez kompromisów, co w oddzielnych pokojach byłoby trudniejsze.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² gwarantuje pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm, wygodne szafki nocne oraz pojemną szafę bez poczucia ściśnięcia. Zostaje też miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko, a ekspozycja północno‑wschodnia daje łagodne światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² naturalnie wydłuża dzienną aktywność na zewnątrz, poprawia przewietrzanie i pozwala łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze. Poranne słońce od północnego wschodu tworzy przyjazne warunki na kawę czy pracę przy laptopie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie, przyspiesza poranne rytuały i zwiększa wygodę codziennego życia. Jednocześnie dostęp z korytarza pozwala gościom z niej korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, co porządkuje funkcjonowanie całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i komfort przemieszczania. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, ustawienie dłuższego stołu oraz tworzenie elastycznych scenariuszy codziennego użytkowania obu pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną sypialnię o pełnych wymiarach. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na spokojnym świetle porannym, szybkim dostępie do łazienki i wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
