3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D4-D5/M177 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 60,48 m², 3. piętro – szeroka strefa dzienna 30,74 m², balkon 8,35 m², dwa WC, okna na północny‑wschód.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,48 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (9,07 m²) z szafą około 134 cm; z niego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,17 m, które wraz z salonem tworzy jedną wspólną strefę o łącznej wielkości 30,74 m².
Centralnym miejscem życia domowego jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,67 m²). Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę (około 235 cm długości, trzy siedziska), w strefie gotowania zaplanowano pełny zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem 60 cm bez ociekacza, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm oraz dwoma blatami roboczymi (około 120 cm i 90 cm). W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i stabilne warunki do codziennych aktywności. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska (12,31 m²) oferuje komfortowy układ z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz obszerną szafą około 186×60 cm. Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja wczesnemu budzeniu przy delikatnym świetle. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka i znajduje się tuż obok łazienki, co ułatwia nocne korzystanie z niej i ogranicza krążenie po części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,88 m²) mieści łóżko 90×200 cm, biurko około 120×70 cm oraz szafę około 100×60 cm. Okna od północnego‑wschodu sprzyjają nauce oraz zabawie przy równym, nieprzegrzewającym świetle. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybki kontakt z domownikami. Ze względu na wielkość i położenie, to pomieszczenie może równie dobrze pełnić rolę gabinetu z wygodnym biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni – blisko dziennej strefy i jednocześnie przy części nocnej.
Łazienka (5,44 m²) – bardzo duża jak na takie mieszkanie – obejmuje wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 40×50 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej to spora wygoda na co dzień, szczególnie rano i wieczorem.
Oddzielne WC (2,11 m²) z toaletą około 70×45 cm oraz umywalką około 35×35 cm dostępne jest z korytarza, co pomaga rozdzielić ruch domowników i gości, zwłaszcza w godzinach szczytu.
Na wypoczynek na świeżym powietrzu zaprasza duży balkon (8,35 m²) z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki dostęp ułatwia codzienne korzystanie – poranną kawę, wietrzenie, ustawienie roślin czy małego stolika – oraz umożliwia niezależne wyjście z dwóch pomieszczeń.
Wspólną strefę dzienną tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – to zintegrowane 30,74 m², które dzięki bardzo szerokiemu przejściu 3,17 m działa jak jedno, wielofunkcyjne miejsce życia domowego.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 30,74 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza i pozwala swobodnie kształtować układ mebli, stref pracy i relaksu. W praktyce zyskujesz elastyczność – łatwo dodać domowe biurko, kącik zabaw czy większy stół, bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne skupia się w jednym miejscu. Widać dzieci bawiące się przy stole, rozmawia się z gośćmi podczas przygotowywania posiłków, a dystanse między strefami stają się krótsze i wygodniejsze.
- Dodatkowe WC (2,11 m²) dostępne z korytarza znacząco zwiększa komfort codzienny – goście nie zajmują głównej łazienki, poranne kolejki są krótsze, a wieczorne rytuały domowników przebiegają płynniej. To również atut podczas wizyt większej liczby osób.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,31 m² pozwala ustawić pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami i obszerną szafą, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne przejścia. To sprzyja spokojowi, dobrej organizacji funkcji nocnych i dodaje komfortu przy codziennym użytkowaniu.
- Bardzo duża jak na takie mieszkanie łazienka (5,44 m²) mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki bez kompromisów. Można wygodnie wykąpać dziecko, rozłożyć suszarkę czy postawić kosze na bieliznę, a sprzątanie i pielęgnacja nie wymagają żonglerki sprzętami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,35 m²) rozszerza codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę, rośliny i letnie posiłki. W cieplejsze dni okno‑drzwi działają jak naturalny rekuperator świeżego powietrza, poprawiając komfort i mikroklimat.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (8,35 m²) to atut niezależności – łatwe wietrzenie pokoju, własny kącik do czytania latem, a także szybki kontakt z rodzicami odpoczywającymi w salonie lub na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne wędrówki, co ma znaczenie dla komfortu i rytmu dnia. Dzięki temu reszta mieszkania – salon i pokoje – pozostaje wolna od zbędnego ruchu w kluczowych godzinach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad najmłodszymi, uspokaja podczas choroby i daje poczucie bliskości. Jednocześnie drzwi do korytarza pozwalają szybko przenieść aktywności do części dziennej, nie zakłócając snu.
- Bliskie położenie sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu w nocy, a w dzień umożliwia łatwą komunikację. To ważne także dla komfortu gości – strefa dzienna funkcjonuje niezależnie, bez nadmiernego hałasu w pokoju dziecka.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę ruchu. Ułatwia wnoszenie zakupów, przemeblowania, oraz różne aranżacje – od większego stołu po dodatkowe siedziska bez kolizji komunikacyjnych.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary planującej lub mającej dziecko, która ceni jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do dwóch toalet. Docenią je także osoby pracujące z domu – drugi pokój daje możliwość urządzenia cichego gabinetu, a otwarta część dzienna ułatwia spotkania i codzienną organizację.
