2-pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M211, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 42,81 m² – otwarta strefa dzienna 25,96 m² i bardzo duży balkon 9,27 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie położone jest na szóstym piętrze. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (5,80 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,16 m²), do sypialni małżeńskiej (12,33 m²) oraz do łazienki (4,52 m²). Korytarz i salon tworzą wspólnie otwartą strefę o łącznej wielkości 25,96 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,10 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,16 m²): okna wychodzą na północny wschód, co zapewnia łagodne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową (około 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna to pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu – ok. 120×60 cm i 90×60 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon 9,27 m².
-
Sypialnia małżeńska (12,33 m²): ustawna, z oknami na północny wschód. Proponowane wyposażenie to łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm) po bokach oraz szafa ok. 182×60 cm. Sąsiaduje tuż obok z łazienką i salonem, a także ma własne wyjście na balkon 9,27 m².
-
Łazienka (4,52 m²): wygodna wanna 170×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 40×50 cm. Bliskość względem sypialni ułatwia codzienną rutynę, szczególnie wieczorami i o poranku.
-
Korytarz wejściowy (5,80 m²): mieści szafę ok. 90×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a dzięki otwarciu na salon tworzy on z nim wspólną strefę dzienną 25,96 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj.
-
Bardzo duży balkon (9,27 m²): idealny na poranną kawę i zieleń w donicach. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to wygodne rozwiązanie dla domowników i gości, sprzyjające wietrzeniu i korzystaniu z zewnętrznej części mieszkania o różnych porach.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Otwartą wspólną strefę 25,96 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka integracja wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami, poprawia cyrkulację światła, ułatwia codzienną komunikację i pozwala swobodnie reorganizować ustawienia mebli oraz funkcje stref w zależności od potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie ogranicza liczbę przegród, skraca dystans między strefami, ułatwia serwowanie potraw, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i zostawia więcej miejsca na wygodniejsze wyposażenie tych dwóch pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,33 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 182×60 cm, a przy tym zachowuje komfort swobodnego przejścia; można tu także dodać niewielkie biurko lub toaletkę bez uczucia ścisku, co rzadko bywa dostępne w mieszkaniach tej wielkości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,27 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje sezonowe przedłużenie na zewnątrz, lepszą wentylację i miejsce do biesiadowania, co podnosi jakość życia bez konieczności zwiększania metrażu i pozwala elastycznie aranżować część wypoczynkową oraz jadalnianą.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,27 m² daje prywatny azyl na poranną kawę czy wieczorny relaks, umożliwia szybkie wietrzenie, a przy północno‑wschodniej ekspozycji zapewnia łagodne światło o poranku bez nadmiernego nagrzewania w upały.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie, mniejszy ruch przez strefę dzienną oraz większa intymność; jednocześnie goście mają łatwy dostęp z korytarza, więc korzystanie z całego mieszkania pozostaje komfortowe dla wszystkich.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla głębię mieszkania, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia płynność ruchu domowników i naturalnie wyznacza strefy bez konieczności stosowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznym układzie z otwartą częścią dzienną i spokojną sypialnią obok łazienki.
