2-pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M143, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. piętro, 42,95 m² – otwarta strefa dzienna 26,03 m² i balkon na północny wschód.
To dwupokojowe mieszkanie na siódmym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m², sypialnię małżeńską 12,35 m², łazienkę 4,57 m², korytarz wejściowy 6,14 m² oraz balkon 4,92 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²) zaplanowano wygodną strefę wypoczynku z sofą trzyosobową o rozmiarze około 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), kompletny aneks kuchenny z zestawem pełnowymiarowych urządzeń: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz dwa blaty robocze (ok. 120×60 i 80×60 cm), a także jadalnię z prostokątnym stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na północny wschód, co sprzyja porannemu światłu i równym warunkom termicznym latem. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,35 m²) mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm, z symetrycznymi szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz pojemną szafą ok. 182×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki – daje to komfort krótkich dojść w nocy i bliskość strefy rodzinnej w dzień. Okno sypialni również wychodzi na północny wschód.
Łazienka (4,57 m²) jest funkcjonalnie wyposażona: wanna około 170×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 40×50 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej sprawia, że poranne i wieczorne rytuały są wygodne, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp także w trakcie dnia.
Korytarz wejściowy (6,14 m²) jest duży jak na ten metraż, mieści szafę ok. 90×60 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Od strony strefy dziennej zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,19 m. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza (tuż obok strefy dziennej).
Balkon (4,92 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to korzystne, ponieważ stanowi naturalne przedłużenie części dziennej — idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z głównej strefy życia.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,03 m² tworzona jest przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ, zamiast wydzielania pomieszczeń, daje wrażenie większego wnętrza, łatwiejszą komunikację i elastyczne aranżacje.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana wspólna strefa 26,03 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia wrażenie większego wnętrza, usprawnia codzienną komunikację i pozwala łatwo zmieniać układ mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje więcej swobody w doborze stołu, sofy i rozwiązań do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia wspólne spędzanie czasu. Przy pełnowymiarowych urządzeniach (zmywarka, płyta, lodówka, zlew) można wygodnie gotować i równocześnie rozmawiać z gośćmi lub mieć oko na dzieci.
- Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 182×60 cm pozostawia wygodne przejścia z obu stron. Jest tu przestrzeń na toaletkę lub biurko, co poprawia ergonomię odpoczynku i pracy bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² zapewnia dodatkową strefę dzienną na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na śniadanie w porannym słońcu, zieleń i szybkie wietrzenie, co podnosi komfort życia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) skraca nocne dojścia i poranne rytuały. Jednocześnie wejście z korytarza utrzymuje wygodny dostęp dla gości i domowników z części dziennej, bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje poczucie oddechu, wpuszcza więcej światła i ułatwia ustawienie większego stołu lub mobilnej wyspy bez blokowania ciągów komunikacyjnych.
- Ostatnie, siódme piętro oraz północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni dają przyjemne poranne światło, widok ponad okoliczną zabudową i brak odgłosów z góry. Latem wnętrza nagrzewają się wolniej, co poprawia komfort.
- Duży jak na metraż korytarz wejściowy 6,14 m² z miejscem na szafę ok. 90×60 cm porządkuje strefę wejścia, ułatwia odkładanie okryć i butów oraz separuje część dzienną od drzwi wejściowych, zwiększając wygodę codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną, dużą sypialnię. Świetnie sprawdzi się u osób pracujących hybrydowo i lubiących gości, bo otwarta strefa 26,03 m² i ostatnie piętro dają komfort, światło i widok.
