2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D4-D5/M133 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 42,80 m². Otwarta strefa dzienna 25,93 m², balkon 4,92 m², okna na północny wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m², sypialnię małżeńską 12,35 m², łazienkę 4,52 m², korytarz wejściowy 6,04 m² oraz balkon 4,92 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północny wschód) mieści się część wypoczynkowa z sofą trzyosobową o długości około 235 cm, aneks kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz dwoma blatami roboczymi (około 120×60 i 80×60 cm). Jadalnię tworzy stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z tej przestrzeni prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (również z oknami na północny wschód) mieści dwuosobowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę około 182×60 cm. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience sprzyja wygodzie wieczornej rutyny i krótkim przejściom między strefą dzienną a nocną.
Łazienka zawiera wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie przy sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas nocnych wyjść i ułatwia poranne przygotowania.
Korytarz wejściowy ma 6,04 m², przewidziano w nim szafę około 90×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,19 m, dzięki czemu korytarz i salon tworzą zintegrowaną wspólną strefę.
Balkon ma 4,92 m²; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza funkcję dziennej części o miejsce na poranną kawę, rośliny i krótką pracę na świeżym powietrzu.
Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 25,93 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ pozwala traktować oba miejsca jak jedno, bardziej wielofunkcyjne pomieszczenie, co w porównaniu z rozdzieleniem ich ścianą daje wyraźnie większe pole manewru w ustawieniu mebli i swobodniejszą komunikację.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że cała strefa dzienna działa jak jedno pomieszczenie, co w porównaniu z wydzielonym korytarzem umożliwia swobodniejsze ustawienie sofy, stołu czy biurka oraz lepszy przepływ światła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne koncentruje się w jednym miejscu; zamiast kilku mniejszych pokoi zyskujesz naturalny kontakt z domownikami podczas gotowania i większą elastyczność w organizacji dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,35 m² bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli; taka skala sprzyja wygodnemu odpoczynkowi i łatwej aranżacji dodatkowej toaletki lub kącika do czytania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² pozwala naturalnie przedłużyć strefę dzienną na zewnątrz; poranna kawa w słońcu północno‑wschodnich okien i przewietrzanie mieszkania są tu szybkie i komfortowe.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę – krótsze dojście nocą i szybkie poranki; jednocześnie goście mają prosty dostęp z korytarza wejściowego, co porządkuje ruch w reszcie mieszkania.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych mebli i pozwala stosować szerokie, modułowe układy wypoczynkowe bez ryzyka kolizji ciągów pieszych.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, pragnących wygodnego podziału na część dzienną i nocną z porannym światłem od północnego wschodu.
