2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M202, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro piąte, 43 m² – otwarta strefa dzienna 26,08 m², duża sypialnia, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,08 m²: de facto jedno pomieszczenie tworzące dzienną część mieszkania, powstałe z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,95 m²) oraz korytarza wejściowego (6,13 m²). Brak barier wizualnych daje wrażenie większego wnętrza, wpuszcza światło z północno‑wschodnich okien głębiej w głąb mieszkania i ułatwia codzienną komunikację. To przewaga nad wydzielonymi pomieszczeniami, bo pozwala swobodniej planować układ mebli i stref, zmieniać je w razie potrzeb oraz wygospodarować kącik biurowy bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: relaksu, gotowania i jedzenia posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej życia towarzyskiego w jednej, wygodnej strefie. Trzyosobowa sofa sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, a ustawny stół dla czterech osób mieści rodzinne śniadania. Zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką i czteropalnikową płytą pozwala sprawnie gotować, jednocześnie utrzymując kontakt z domownikami czy gośćmi. Zamiast trzech osobnych pokoi zyskujesz jeden naturalny rytm dnia, mniej ścian i lepszy obieg światła.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,33 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 182 cm szerokości bez uczucia ścisku. Metraż pozwala dołożyć niewielki toaletkowy blat lub biurko, dzięki czemu prywatna strefa jest funkcjonalna także do pracy. Północno‑wschodni kierunek okien daje delikatne poranne światło i przyjemniejszy chłód latem, co sprzyja dobremu wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² to realne przedłużenie dziennej części. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść śniadanie, zioła czy lekturę i odpocząć na świeżym powietrzu. Ekspozycja północno‑wschodnia sprawia, że poranne słońce jest łagodne, a w upalne popołudnia na balkonie panują komfortowe warunki. Taki układ poprawia wentylację całego mieszkania i dostarcza dodatkowego miejsca do życia w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, a poranne szykowanie się dwóch osób odbywa się sprawniej. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele i pranie. Dla reszty mieszkania to spokój w części dziennej, bo ruch związany z higieną skupia się w prywatnej części, a goście korzystają z łazienki bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podbija wrażenie swobody i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Tak szeroki światło wejścia poprawia doświetlenie holu światłem z dziennej części, a jednocześnie pozwala łatwo kształtować granice stref dywanem, konsolą czy ażurową półką zamiast stałych ścian. Zyskują oba pomieszczenia: hol wita gości naturalnym widokiem na serce domu, a salon nie traci cennego miejsca na wąskie przejścia.
-
Korytarz wejściowy 6,13 m² jako punkt startowy mieszkania sprzyja sprawnemu poruszaniu się: z holu są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Usytuowanie wejścia tuż obok części dziennej skraca drogę z zakupami, a miejsce na szafę około 90 cm pozwala zachować ład już od progu. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, redukując kolizje w wąskich fragmentach mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, otwartą strefę dzienną z komfortowym balkonem oraz wygodną sypialnię z łazienką pod ręką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej przestrzeni do życia, pracy i przyjmowania gości.
