2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M132 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 42,95 m² – zintegrowana strefa dzienna 26,03 m², szerokie przejście 3,19 m, balkon 4,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,89 m² i łączy strefę wypoczynku, gotowania oraz jedzenia. Proponowana aranżacja przewiduje wygodną sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm), kompletny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz dwoma blatami roboczymi (ok. 120×60 cm i 80×60 cm). W części jadalnianej stół 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na północny‑wschód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Część dzienna jest zespolona z korytarzem wejściowym, co daje wspólną strefę 26,03 m² z bardzo szerokim otwartym przejściem wynoszącym 3,19 m.
Duża sypialnia małżeńska ma 12,35 m² i mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm. Sąsiaduje z: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką 4,57 m², co ułatwia codzienny rytm dnia i nocny komfort. Okna sypialni wychodzą na północny‑wschód, zapewniając łagodne poranne światło.
Łazienka ma 4,57 m² i przewidziano w niej wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i porankami, a jednocześnie ułatwia obsługę strefy dziennej.
Korytarz wejściowy liczy 6,14 m², mieści szafę ok. 90×60 cm na odzież wierzchnią i akcesoria, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z częścią dzienną, tworząc razem otwartą strefę 26,03 m².
Balkon ma 4,92 m² i dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny lub mini‑strefę relaksu; bezpośrednie wyjście z dziennej części zwiększa komfort korzystania z tej przestrzeni i ułatwia wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 26,03 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepszą perspektywę i dłuższe linie widokowe. W praktyce łatwiej tu rozplanować kącik TV, jadalnię czy małe miejsce do pracy bez wrażenia podziału, co zwiększa swobodę aranżacji i elastyczność użytkowania na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse funkcjonalne. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń otrzymujesz jedną, logicznie uporządkowaną strefę dzienną, która ułatwia serwowanie posiłków, komunikację domowników i organizację spotkań towarzyskich.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i doświetlenie obu części. Ułatwia ustawienie mebli, swobodny ruch domowników oraz płynne prowadzenie gości od wejścia do części dziennej bez tworzenia ciasnych gardeł komunikacyjnych.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² pozwala komfortowo ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami oraz szafę 182×60 cm, a wciąż zostaje miejsce na wygodne przejścia. Taka wielkość sprzyja spokojnemu snu, może też pomieścić toaletkę lub kompaktowe biurko, dzięki czemu łatwiej dopasować pokój do zmieniających się potrzeb.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza nocne przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne również dla komfortu użytkowników salonu z aneksem, bo goście mogą skorzystać z łazienki bez naruszania prywatności strefy nocnej i bez krążenia po całym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się o zewnętrzną strefę relaksu. To atut przy posiłkach na świeżym powietrzu, wietrzeniu po gotowaniu i uprawie ziół tuż przy kuchni, a także świetne miejsce na poranny rytuał z kubkiem kawy.
- Ekspozycja północno‑wschodnia salonu z aneksem i sypialni zapewnia równe, miękkie światło od rana i ogranicza przegrzewanie latem. Na 6. piętrze zyskujesz lepszy widok, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny, co sprzyja zarówno pracy zdalnej w dzień, jak i regeneracji w nocy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z balkonu na co dzień. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających układu łatwego do zaaranżowania, funkcjonalnego i atrakcyjnego dla najemców.
