2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M222, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. piętro, 42,81 m² – ostatnie piętro, otwarta strefa dzienna 25,96 m², bardzo duży balkon 9,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 42,81 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m², dużą sypialnię małżeńską 12,33 m², łazienkę 4,52 m², duży korytarz wejściowy 5,80 m² oraz bardzo duży balkon 9,27 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,16 m²) toczy się życie dzienne: część wypoczynkowa z wygodną, trzyosobową sofą o gabarytach około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) zapewnia komfort relaksu; kuchnia wyposażona jest w zestaw mebli wraz z zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i czteropalnikową płytą 60×60 cm; blaty robocze tworzą dwa ciągi (ok. 120×60 cm i ok. 90×60 cm), a strefę jedzenia dopełnia stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej dłuższej strony). Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu doświetleniu. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,33 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafki nocne 45×40 cm po obu stronach, a także pojemną szafę 182×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, dzięki czemu nocna część mieszkania jest spójna i sprzyja wygodnym porannym i wieczornym rytuałom; ogranicza też zbędny ruch w strefie dziennej. Okna sypialni wychodzą na północny‑wschód. Z sypialni jest także wyjście na balkon.
Łazienka (4,52 m²) została zaplanowana funkcjonalnie: wanna 170×70 cm pozwala na wygodne kąpiele, toaleta stojąca 70×45 cm i umywalka 40×50 cm tworzą ergonomiczną oś, a pralka 60×60 cm dyskretnie dopełnia wyposażenie. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co zwiększa komfort codziennego użytkowania całego mieszkania, gdy druga osoba odpoczywa lub pracuje w strefie dziennej.
Duży korytarz wejściowy (5,80 m²) wita domowników i gości; mieści szafę 90×60 cm i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz wraz z salonem tworzy jedną, otwartą strefę dzienną o łącznej powierzchni 25,96 m², połączoną bardzo szerokim, 3,10‑metrowym przejściem.
Bardzo duży balkon (9,27 m²) pełni rolę letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu; ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To rozwiązanie zwiększa wygodę użytkowania – łatwo wynieść poranną kawę prosto z kuchni lub wyjść do strefy relaksu wprost z sypialni, bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Zintegrowaną wspólną strefę dzienną (25,96 m²) tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu całość działa jak jedno, większe pomieszczenie, z naturalnym podziałem na wypoczynek, gotowanie, jedzenie i komunikację.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 25,96 m², złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, działa de facto jak jedno duże pomieszczenie. Daje poczucie większego oddechu, poprawia cyrkulację światła i pozwala łatwo zmieniać ustawienia mebli, tworząc różne scenariusze życia – od kameralnych kolacji po spotkania ze znajomymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i wspólnego jedzenia. Zamiast trzech mniejszych pokoi powstaje jeden, dobrze zorganizowany „rdzeń” domu, który ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse między strefami i sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków prosto z kuchni na stół.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,33 m²) pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz pojemną szafę 182×60 cm, pozostawiając komfortowy obieg wokół mebli. Taka skala sprzyja dodaniu kącika do pracy lub toaletki bez wrażenia ciasnoty, a także ułatwia utrzymanie porządku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,27 m² rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz. Latem stół może „przenieść się” na balkon, a poranna kawa czy wieczorny relaks na sofie płynnie łączą się z odpoczynkiem na świeżym powietrzu.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda cichego poranka lub nocnego wytchnienia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Daje prywatność i poczucie własnej, kameralnej enklawy pod gołym niebem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych aktywności, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne, gdy jeden z domowników jeszcze śpi lub pracuje – reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana, a rytm dnia jest płynniejszy.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt swobodnej, nowoczesnej strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia komunikację oraz ekspozycję światła, a także poszerza możliwości ustawiania mebli i dekoracji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących nowoczesny układ dzienny z dużym balkonem i wygodną, dużą sypialnią. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które szukają jasnej strefy dziennej z elastycznymi możliwościami aranżacyjnymi i spokojnej części nocnej.
