2-pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M142, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. (ostatnie) piętro, 42,80 m² – otwarta strefa dzienna 25,95 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,80 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Znajduje się na siódmym, ostatnim piętrze, co daje więcej światła, spokój bez sąsiadów nad głową i ładniejszy widok. Wspólną strefę dzienną 25,95 m² tworzą tu razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m² oraz korytarz wejściowy 5,78 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m². Północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm, trzy siedziska), część kuchenna obejmuje pełny zestaw: lodówkę, zlew jednokomorowy, zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz dwa blaty (ok. 120 i 90 cm długości), a jadalnia wygodny stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 12,35 m². Jasna dzięki oknom na północny‑wschód, komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 182 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiaduje z łazienką 4,50 m², co skraca codzienne trasy i poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Łazienka 4,50 m². Zaproponowany układ obejmuje wannę 170×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie, a jednocześnie pozostaje wystarczająco oddalona od dziennej części mieszkania, by zapewnić domownikom komfort.
Korytarz wejściowy 5,78 m². Jak na mieszkanie tej wielkości jest duży, mieści szafę ok. 90×60 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 3,09 m, które wzmacnia wrażenie swobody i wygody użytkowania strefy dziennej.
Balkon 4,87 m². Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; innych wejść nie ma. To korzystne dla życia codziennego i przyjmowania gości: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, zaaranżować poranną kawę w słońcu czy dołożyć rośliny domowe bez zakłócania ciszy w sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,95 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m² oraz korytarz wejściowy 5,78 m². Scalenie tych stref daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ich ścianą, ułatwia swobodny ruch domowników i gości, a także poszerza paletę aranżacji, np. o wyspę, dodatkowy regał lub kącik roboczy bez utraty światła dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taki układ integruje życie domowe, skraca dystanse podczas przygotowywania posiłków i serwowania, pozwala obserwować dzieci przy zabawie oraz ogranicza dublowanie mebli, co w mieszkaniu dwupokojowym realnie uwalnia metry na wygodniejszy układ sofy, stołu i zabudowy kuchennej.
- Duża sypialnia małżeńska 12,35 m². Metraż komfortowo przyjmuje łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafę, zachowując wygodne przejścia. Dzięki temu pomieścisz także biurko lub toaletkę, a ustawienie mebli można łatwo zmieniać bez kompromisów kosztem światła dziennego czy wygody poruszania się.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się o zewnętrzny tarasik na poranną kawę, zioła w donicach czy wieczorny relaks; goście wyjdą na świeże powietrze wprost z części towarzyskiej, nie ingerując w prywatność sypialni.
- Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne i nocne wizyty odbywają się dyskretnie i szybko, bez przechodzenia przez część dzienną; jednocześnie goście korzystający z łazienki nie naruszają strefy prywatnej, co podnosi komfort całego mieszkania podczas spotkań i codziennego funkcjonowania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość wzmacnia dopływ dziennego światła do strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego i pozwala na elastyczne ustawienie mebli bez wrażenia barier, wspierając wygodę obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, poranne słońce i wygodę ostatniego piętra. Spodoba się również osobom pracującym w domu, które potrzebują elastycznej aranżacji z dużą sypialnią i wyjściem na balkon wprost z części dziennej.
