1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/M095 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 4. piętro, 30,32 m² – balkon, osobna kuchnia, wspólna strefa dzienna 20,15 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 14,55 m², kuchnię 5,26 m², łazienkę 4,56 m², korytarz wejściowy 5,60 m² oraz balkon 4,19 m².
Na czwartym piętrze zaplanowano kompaktowy, ale wygodny salon z jadalnią 14,55 m², w którym mieści się strefa relaksu z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz część stołowa ze stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i trzema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do kuchni 5,26 m² oraz wyjście na balkon 4,19 m². Okna obu tych pomieszczeń wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
Samodzielna kuchnia 5,26 m² została zaproponowana z pełnym zestawem: zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz ciągłym blatem roboczym o długości ok. 230×60 cm. Do kuchni wchodzi się wprost z salonu z jadalnią, co ułatwia codzienną obsługę posiłków, a okno na półudniowy‑zachód doświetla pracę przy blacie.
Funkcjonalna łazienka 4,56 m² (wanna ok. 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm, umywalka ok. 40×50 cm) sąsiaduje z salonem z jadalnią, co skraca drogę w ciągu dnia i wieczorem. Jej usytuowanie przy strefie dziennej jest wygodne także dla gości.
Bardzo wygodny jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,60 m² mieści pojemną szafę ok. 180×60 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z jadalnią oraz do łazienki, a szerokie, otwarte przejście o szerokości około 3,00 m łączy te dwie strefy w jedną, czytelną oś komunikacyjną. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie przez korytarz wejściowy, z wygodnym dostępem do łazienki tuż obok.
Wspólnie salon z jadalnią i korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 20,15 m². Taki układ daje większe pole do aranżacji mebli, lepszy bieg światła dziennego i swobodniejszy ruch domowników niż w przypadku wydzielania tych pomieszczeń pełnymi ścianami.
Zadaszony balkon 4,19 m² dostępny jest wprost z salonu z jadalnią. To cenne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: miejsce na kawę, zieleń doniczkową czy krótki odpoczynek przy zachodzącym słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 20,15 m², tworzona przez salon z jadalnią i korytarz wejściowy, daje wrażenie obszerniejszego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i ruchu oraz umożliwia elastyczne ustawienie mebli. W porównaniu do dwóch odseparowanych pomieszczeń pozwala dowolnie kształtować kącik pracy, stół oraz sofę, reagując na zmieniające się potrzeby mieszkańców.
-
Salon z jadalnią 14,55 m² łączy relaks i jedzenie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i upraszcza codzienny rytm dnia. Zestawienie sofy i stolika śniadaniowego w jednej przestrzeni sprzyja spotkaniom oraz wygodnemu serwowaniu posiłków bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami.
- Osobna kuchnia 5,26 m² wydziela przygotowywanie posiłków od strefy wypoczynku, co ogranicza zapachy i hałas w części dziennej. To komfort przy gotowaniu i podczas spotkań, bo domownicy w salonie z jadalnią mogą odpoczywać, a kuchenne prace toczą się za drzwiami przy naturalnym świetle półudniowo‑zachodniego okna.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,19 m² stanowi realne przedłużenie dziennej strefy, umożliwiając wietrzenie, poranną kawę lub chwilę relaksu na zewnątrz. Przy orientacji półudniowo‑zachodniej balkon zyskuje przyjemne światło po pracy, co podnosi walory codziennego użytkowania i uatrakcyjnia życie towarzyskie.
- Długi, spójny blat w kuchni o ok. 230 cm tworzy wygodną linię roboczą dla gotowania, pieczenia i serwowania. W tej wielkości mieszkania to szczególnie cenne, bo zapewnia miejsce na drobny sprzęt, rozłożenie produktów oraz wygodną pracę dwóch osób jednocześnie, bez ciasnoty przy przygotowywaniu posiłków.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² i salonu z jadalnią podnosi wygodę mieszkańców i gości: wszystko jest pod ręką zarówno podczas codziennych aktywności, jak i wieczornego relaksu. To skraca trasy domowe, ułatwia szybkie odświeżenie w ciągu dnia i zmniejsza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu.
- Bezpośrednie wejście do kuchni 5,26 m² z salonu z jadalnią upraszcza serwowanie posiłków i zachowanie kontaktu z domownikami lub gośćmi. Krótka droga talerzy i napojów, a także wzajemne doświetlenie dzięki oknom od półudniowego‑zachodu, poprawiają komfort codziennego użytkowania całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, około 3,00‑metrowe otwarte przejście między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia czytelną oś mieszkania, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i powiększa pole manewru przy ustawianiu mebli. Zapewnia też lepszy rozkład światła i poczucie swobody ruchu w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i balkon z popołudniowym słońcem. Świetnie sprawdzi się także w portfelu inwestora poszukującego funkcjonalnego układu w dynamicznie rozwijającej się części Ursusa.
