2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4‑D5/M121 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 5, 42,95 m²; otwarta strefa 26,03 m² i balkon 4,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Mieszkanie mieści się na piątym piętrze i ma 42,95 m², z oknami w strefie dziennej i sypialni skierowanymi na północny‑wschód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²). Centrum życia domowego łączące strefę wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W proponowanej aranżacji przewidziano trzyosobową sofę 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), kompletną zabudowę kuchenną z jednokomorowym zlewem 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blaty robocze o łącznej długości ok. 200 cm. Część jadalniana mieści stół 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na północny‑wschód wprowadzają łagodne, poranne światło; z salonu jest wyjście na balkon 4,92 m².
-
Duża sypialnia małżeńska (12,35 m²). Zmieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na ewentualny kącik do pracy. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem i łazienką, co skraca codzienne trasy domowe i podnosi komfort poranny oraz wieczorny. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi.
-
Łazienka (4,57 m²). Wyposażona w wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i po porannym prysznicu, a jednocześnie jest szybko dostępna z części dziennej dla gości, bez przecinania całego mieszkania.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (6,14 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok salonu z aneksem; przewidziano miejsce na szafę 90×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,19 m do strefy dziennej sprawia, że przestrzeń wita światłem i wygodną komunikacją już od progu.
-
Zintegrowana, wspólna strefa 26,03 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²) oraz korytarz wejściowy (6,14 m²) tworzą razem otwartą, zintegrowaną przestrzeń dzienną. Taki układ działa lepiej niż wydzielone pomieszczenia: daje szersze perspektywy, lepszy przepływ światła, więcej scenariuszy codziennego życia i swobodę ustawiania mebli.
-
Balkon (4,92 m²). Funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę i rośliny. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście z głównego pokoju to atut, bo pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i naturalnie doświetlać jadalnię.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 26,03 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie. W porównaniu z wariantem z osobnymi pokojami daje lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien salonu, bardziej elastyczne ustawienie mebli oraz wrażenie większego wnętrza bez zwiększania metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, spójnej strefie. W mieszkaniu dwupokojowym to przewaga nad rozdzieleniem funkcji: łatwiejszy kontakt domowników, krótsza droga między gotowaniem a stołem, wygodna obsługa gości i oszczędność miejsca na ściany oraz drzwi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości umożliwia komfortowe ustawienie łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 182×60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne przejścia oraz ewentualny kącik pracy. To podnosi wygodę codziennego użytkowania i ułatwia utrzymanie ładu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne powiększenie funkcjonalnego zasięgu strefy dziennej. Można tam serwować śniadania, odpoczywać przy książce, szybko wietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z przyjemnego, północno‑wschodniego światła, które nie przegrzewa w upały.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie o poranku i w nocy, ogranicza przebudzanie domowników i skraca drogę po kąpieli. Jednocześnie łazienka jest dostępna wprost z korytarza, co poprawia komfort korzystania z niej przez gości, bez wchodzenia do części prywatnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej i wzmacnia wrażenie spójności. Ułatwia również wnoszenie większych mebli oraz pozwala swobodnie planować ustawienie stołu czy sofy, bez kolizji z drzwiami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, otwartą strefę dzienną i komfortową sypialnię. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują wygodnej bazy do życia i pracy z porannym, północno‑wschodnim światłem.
