2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4‑D5/M216, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 42,93 m² – otwarta strefa dzienna 25,98 m², balkon 4,87 m², jasne okna półudniowo‑zachodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,98 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zintegrowanie strefy wejścia z częścią dzienną zamiast dwóch odseparowanych pokoi daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑zachód i swobodny obieg powietrza. Ułatwia ustawienie większego stołu i wygodnej sofy, a także elastyczne wyznaczanie stref (np. miejsce do pracy) bez ograniczeń ścianami. Od progu widać serce domu, a ruch domowników odbywa się płynnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż oddzielne pomieszczenia. W jednej przestrzeni zmieści się duża trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm, kompletny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz dwoma blatami roboczymi, a obok komfortowy stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Domownicy mogą gotować i rozmawiać z gośćmi przy stole, a światło zachodzącego słońca podkreśla charakter strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,40 m² daje realny komfort użytkowania na co dzień. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafę około 182 cm szerokości, zapewniając wygodne obejście łóżka i miejsce na dodatkowe wyposażenie, jak toaletka czy biurko. Okno na półudniowy‑zachód sprawia, że po południu wnętrze jest przytulne i ciepłe, a sąsiedztwo części dziennej i łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Jedno, szerokie wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, relaks na fotelach i szybkie wietrzenie. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia słońce popołudniami i wieczorami, więc to idealne miejsce na kawę po pracy lub kolację przy zachodzie słońca, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Łazienka 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda dla domowników. Bliskość tej strefy nocnej skraca przebudzenia o świcie, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego zachowuje prywatność sypialni, gdy korzystają z niej goście. Wygodnie mieści wannę około 170×70 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, dzięki czemu poranne rytuały nie blokują funkcjonowania salonu oraz kuchni i nie zakłócają odpoczynku w pokoju obok.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza i zapewnia świetną komunikację. Taka szerokość pozwala wygodnie wnieść większe meble, swobodnie ustawić stół przy granicy stref, a światło dzienne z okien południowo‑zachodnich dociera aż do wejścia. Od razu po przekroczeniu progu czuć gościnny charakter mieszkania, a orientacja przestrzeni jest intuicyjna.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość spędzania czasu na balkonie przy popołudniowym słońcu. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który wykorzysta otwartą przestrzeń 25,98 m² do życia, pracy i przyjmowania gości.
