2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D4-D5/M010 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 2. piętro, 56,26 m², otwarta strefa dzienna 34,91 m² i duży balkon 9,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 23,98 m² i łączy trzy codzienne role. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) sprzyja relaksowi i seansom filmowym. Część kuchenna mieści pełny zestaw: lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 60 cm i ok. 45 cm głębokości) do wygodnej pracy. W jadalni znajduje się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony, idealny do posiłków i spotkań. Okna wychodzą na północny wschód, dając łagodne, równe światło o poranku i mniejszy nagrzew w upały.
Sypialnia małżeńska ma 16,18 m² i pozwala zaaranżować komfortową strefę nocną. Zmieści szafę ok. 344×60 cm, łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia wieczorne wyciszenie i szybkie dojście do sanitariatów w nocy, a w dzień zapewnia wygodny kontakt z częścią dzienną. Okna północno‑wschodnie sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nasłonecznienia popołudniami.
Łazienka o 5,17 m² jest bardzo wygodna jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm, pozostawiając swobodę użytkowania i miejsce na niezbędne akcesoria. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca drogę nocą i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
Korytarz wejściowy (10,93 m²) wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Mieści pojemną zabudowę: szafę ok. 244×60 cm, kolejną ok. 234×60 cm i dodatkową ok. 110×60 cm – na ubrania, buty, walizki czy sprzęty codziennego użytku, co ułatwia zachowanie ładu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok którego znajduje się strefa dzienna.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 34,91 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą strefę o łącznej wielkości 34,91 m². Taki układ daje większą swobodę meblowania, lepszy przepływ światła i wygodną komunikację, niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia.
Bardzo duży balkon ma 9,11 m² i jest dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Dzięki temu część dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz – świetnie sprawdzi się tu poranna kawa, zioła w donicach czy kolacja na świeżym powietrzu. To także cenny atut przy podejmowaniu gości, a ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia bardziej komfortowe temperatury latem.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta strefa dzienna 34,91 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego sprawia, że cała część dzienna działa jak jedno obszerne pomieszczenie. Daje to wrażenie większego wnętrza, płynniejszy ruch domowników i więcej scenariuszy aranżacyjnych niż w przypadku odseparowanych, zamkniętych pomieszczeń.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia oddech całej strefy dziennej, ułatwia wnoszenie dużych mebli, poprawia doświetlenie i pozwala elastycznie ustawiać sofę, stół czy regały bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co sprzyja integracji domowników. Zamiast trzech mniejszych, osobnych pokoi otrzymujemy wygodny „rdzeń” domu, gdzie można jednocześnie gotować, rozmawiać i nadzorować zabawy lub naukę.
- Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na pełnowymiarowy zestaw: trzyosobową sofę, kuchnię z lodówką, zlewem, płytą, zmywarką i dwoma odcinkami blatu oraz stół dla czterech osób, wciąż pozostawiając komfortowy obieg i miejsce na dodatkowy fotel lub biurko.
- Ogromna sypialnia małżeńska daje swobodę urządzenia nie tylko strefy snu z łóżkiem 160×200 i dwiema szafkami, ale także kącika do pracy lub toaletki. Taka skala zwiększa wygodę codziennego życia i pomaga lepiej uporządkować rytm dnia.
- Bardzo duża łazienka oferuje wygodną wannę 170×70, miejsce na pralkę oraz pełnowymiarową umywalkę z komfortową strefą manewru. Dzięki temu czynności pielęgnacyjne są łatwiejsze, a jednoczesne użytkowanie przez domowników nie rodzi kolizji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,11 m² rozszerza codzienną aktywność na świeże powietrze: poranna kawa, mini‑ogród czy relaks z książką są na wyciągnięcie ręki, bez przeciskania się przez inne pomieszczenia czy korytarze.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę w kapciach do minimum. Jednocześnie goście mogą z niej korzystać z korytarza, co ogranicza zakłócenia w strefie prywatnej i poprawia wygodę całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, funkcjonalną sypialnię i komfortową łazienkę. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących poranne słońce na balkonie oraz harmonijny układ z łatwą komunikacją między pomieszczeniami.
