2-pokojowe mieszkanie, numer D4-D5/M206 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 5, 46,62 m²; jasna strefa dzienna, bardzo duża sypialnia, balkon i korzystna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana dzienna rola w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,97 m²) łączy wygodę wypoczynku na sofie trzyosobowej, gotowania w kuchni ze zlewem, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i długim blatem oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielaniem tych stref na odrębne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy w codziennych czynnościach i więcej światła dzięki wspólnej ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,64 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 186x60 cm, a wciąż zostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko. Taki metraż ułatwia wygodne przejścia wokół łóżka, zapewnia spokojniejszy wypoczynek i lepszy klimat snu, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,79 m² mieści pełnowymiarową wannę 170x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i wygodną umywalkę 40x50 cm, co podnosi komfort codziennych rytuałów. Rozsądne proporcje pozwalają wygodnie korzystać z pomieszczenia kolejno przez domowników, łatwo rozdzielić strefy mokrą i suchą oraz sprawniej kąpać dzieci bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² to realna korzyść dla części dziennej: w cieplejsze dni zyskujesz dodatkowe miejsce na kawę, zioła i odpoczynek na świeżym powietrzu. Duże drzwi balkonowe poprawiają wentylację i doświetlenie, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia oraz 5. piętro zapewniają dłuższe słońce popołudniami i przyjemniejszy widok ponad otoczeniem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku: nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by szybko z niej skorzystać, co sprzyja ciszy i rytuałom startu dnia. Dla pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej krążenia po salonie, mniejszy hałas i sprawniejsze funkcjonowanie domowników oraz gości.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, wniesienie zakupów czy wózka i ułatwia aranżację stołu na spotkania. Korytarz wejściowy korzysta z dziennego światła części dziennej, a salon zyskuje wygodny dostęp do wejścia, co poprawia komfort poruszania się w całym mieszkaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka — to praktyczne przy powrotach z zewnątrz i komfortowe dla gości. W korytarzu ulokowano szafę 76x60 cm, a z tego miejsca osobnymi drzwiami wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje komunikację od pierwszego kroku.
-
Niezależne wejścia do każdego pomieszczenia z korytarza wejściowego eliminują układ przechodni, utrzymując intymność sypialni małżeńskiej i wygodę korzystania z łazienki oraz salonu. Taki schemat skraca dystanse, ogranicza mieszanie się stref nocnej i dziennej oraz wspiera ład w codziennym funkcjonowaniu domowników, również podczas przyjmowania gości.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej, w zestawieniu z 5. piętrem, zapewnia dłuższe nasłonecznienie popołudniami, lepsze doświetlenie i mniejszy miejski zgiełk. To przyjemny klimat do pracy i relaksu, łatwiejsze wietrzenie oraz komfort termiczny, bez nadmiernego porannego nagrzewania sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających wygodnej strefy dziennej z balkonem, dużej sypialni i funkcjonalnej łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących dobre światło popołudniowe, wygodną komunikację i prywatność strefy nocnej.
