2 pokoje, nowe mieszkanie numer D4-D5/M223 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7., ostatnie piętro, 43,04 m² – duży balkon 9,27 m² i otwarta strefa dzienna 26,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,95 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), gotowania z zestawem mebli (m.in. zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, blaty ok. 120×60 i 80×60 cm) oraz jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód, co zapewnia łagodne, poranne światło, a wyjście bezpośrednio na balkon wzmacnia codzienną wygodę.
Duża sypialnia małżeńska ma 12,37 m² i mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm, szafki nocne po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę ok. 182×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki 4,57 m², dzięki czemu codzienne funkcje nocne i poranne są łatwo dostępne, a komunikacja jest krótka i intuicyjna. Okna sypialni również skierowane są na północny‑wschód, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.
Łazienka o 4,57 m² przewiduje wygodną wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i poprawia komfort wieczornych rytuałów, nie zakłócając strefy dziennej.
Korytarz wejściowy ma 6,15 m², mieści szafę ok. 90×60 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście między korytarzem a salonem ma aż 3,22 m, co optycznie powiększa strefę dzienną i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,10 m², która działa jak jedno duże pomieszczenie – idealne do życia, pracy i spotkań.
Bardzo duży balkon ma 9,27 m² i jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają korzystanie z niego o różnych porach dnia, pozwalają swobodnie ustawić zestaw wypoczynkowy i rośliny oraz naturalnie wentylować mieszkanie bez przechodzenia przez inne pokoje; to także świetne miejsce na śniadanie w słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 26,10 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe wnętrze, dając więcej swobody aranżacyjnej niż dwa odseparowane pokoje. Ułatwia płynny ruch domowników, poprawia doświetlenie, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala elastycznie ustawiać meble, np. domowe biurko lub większy stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oznacza krótsze dystanse, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz wygodną obsługę posiłków. Zestaw mebli kuchennych i stół dla czterech osób mieszczą się komfortowo, a strefa wypoczynku z sofą sprzyja wieczornemu odpoczynkowi bez konieczności przenoszenia się między kilkoma pokojami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² daje komfort ustawienia łóżka 200×160 cm z szafkami po bokach oraz pojemnej szafy, nadal zachowując wygodne przejścia. Taka wielkość pozwala dodać toaletkę lub kącik do pracy, a równocześnie utrzymać swobodę poruszania się i ergonomiczne odległości przy codziennym użytkowaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,27 m² wnosi naturalne światło i świeże powietrze bezpośrednio do życia dziennego. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz spotkania towarzyskie latem, które rozciągają domową aktywność na zewnątrz i zwiększają komfort spędzania czasu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon umożliwia ciche wyjście na zewnątrz o poranku lub wieczorem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To podnosi prywatność, sprzyja wyciszeniu przed snem i pozwala przewietrzyć pokój niezależnie od aktywności w pozostałych częściach mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne oraz nocne trasy, co docenią zwłaszcza rodzice i osoby pracujące w trybie zmianowym. Dzięki temu goście mogą korzystać ze strefy dziennej, a domownicy przygotować się do wyjścia w pełnym komforcie, bez kolizji funkcji i kolejek.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie większego wnętrza i poprawia komunikację. Pozwala swobodnie wnosić zakupy, wózek dziecięcy czy rower, ułatwia ustawienie mebli przy ścianach i sprawia, że światło z okien dociera dalej w głąb mieszkania.
To mieszkanie na 7., ostatnim piętrze z dużym balkonem i jasną, scaloną strefą dzienną będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę i elastyczność aranżacji. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, która potrzebuje funkcjonalnej sypialni, wygodnej kuchni z jadalnią oraz bezpośredniego wyjścia na zewnątrz z dwóch pokoi.
