2-pokojowy nowy lokal numer D4-D5/M122 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 5., 42,80 m² – otwarta strefa dzienna 25,93 m², balkon 4,92 m², szerokie przejście 3,19 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²). To serce mieszkania, które łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W zaproponowanym układzie mieści się wygodna, trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką w szerokości 60 cm oraz dwoma odcinkami blatu (około 120 i 80 cm) zapewniającymi ergonomiczną pracę. Strefę jadalnianą tworzy stół dla czterech osób (ok. 131×90 cm). Okna wychodzą na północny wschód, co daje jasne poranki i brak nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,35 m²). Komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 182×60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką (4,52 m²), co skraca codzienne trasy i ułatwia poranną rutynę. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu budzeniu się w naturalnym, miękkim świetle.
-
Łazienka (4,52 m²). Mieszczą się tu: wanna ok. 170×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka około 40×50 cm. Bliskie położenie obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i szybkie poranki, a dostęp z korytarza wejściowego pozostaje komfortowy również dla gości, bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy (6,04 m²). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zaproponowano w nim szafę około 90×60 cm na garderobę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, położonego tuż obok strefy dziennej, co ułatwia codzienną komunikację.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna (25,93 m²). Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²) oraz korytarz wejściowy (6,04 m²), spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,19 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę w aranżacji miejsc do pracy, oglądania filmów i spotkań.
-
Balkon (4,92 m²). Funkcjonalny, wygodny na popołudniową herbatę czy poranną kawę. Ma jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne przedłużenie strefy dziennej, świetne do szybkiego wietrzenia po gotowaniu i kontaktu z zewnętrzem bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pomieszczeniach, zapewnia lepsze doświetlenie, płynny ruch domowników i bardzo szerokie pole manewru dla ustawienia mebli oraz wydzielania stref aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, dzięki czemu gotujący nie jest odseparowany, a życie towarzyskie skupia się w jednym miejscu. Pełny zestaw kuchenny (zlewozmywak jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, dwa odcinki blatu) sprawia, że gotuje się wygodnie bez potrzeby dodatkowego pokoju.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,35 m² jest na tyle duża, że oprócz łóżka 160×200 cm, dwóch szafek nocnych i obszernej szafy pozwala dodać kącik pracy lub toaletkę. Taka skala pokoju poprawia komfort snu i ułatwia ergonomiczną cyrkulację wokół mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² naturalnie wydłuża codzienną strefę życia – można szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wystawić zioła czy zorganizować mały zestaw kawowy z widokiem na północno‑wschodnie niebo.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,52 m²) i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę: nocne wizyty są krótsze i cichsze, poranne szykowanie przebiega sprawniej, a goście korzystają z łazienki z wejścia w korytarzu, nie wkraczając do prywatnej części.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza, poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i pozwala na ustawienie lekkich regałów lub konsoli bez utraty światła.
-
Korytarz wejściowy 6,04 m² – duży jak na ten metraż mieszkania – pełni rolę wygodnej sieni z miejscem na garderobę i ławkę, a jednocześnie rozdziela funkcje: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc codzienny ruch nie przecina strefy odpoczynku w salonie.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy lubią żyć w jasnej strefie dziennej i cenią możliwość elastycznej aranżacji bez zbędnych ścian. Sprawdzi się też jako wygodne M dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, korzystających z atutów dużej sypialni i balkonu.
