2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M043, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7., ostatnie piętro, 42,80 m² – otwarta strefa 27 m², balkon 5,59 m², ekspozycja płd.-zach..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 27,00 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza, więcej światła i swobodniejszą komunikację niż wydzielone pokoje. Wspólna przestrzeń pozwala elastycznie ustawić stół, wyspę, biurko czy regał, kreując różne scenariusze życia bez ścian i drzwi, co szczególnie służy dwupokojowemu mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,06 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków. Trzyosobowa sofa, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób sprawiają, że jedna, większa przestrzeń działa sprawniej niż trzy mniejsze pomieszczenia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt otwartości, ułatwia przenikanie światła i powietrza oraz usprawnia codzienny ruch. Tak duża szerokość pomaga wygodnie wnosić meble, ustawić konsolę czy dodatkowe siedziska i czyni obie części atrakcyjniejszymi wizualnie i funkcjonalnie.
-
Łazienka (4,94 m²) jest duża jak na metraż dwupokojowego mieszkania, mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę o standardowej szerokości oraz kompaktową umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne korzystanie. Taki metraż pozwala dodać parawan kąpielowy, kosz na bieliznę czy akcesoria łazienkowe bez uczucia ciasnoty, co poprawia rytm poranka i wieczoru.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,59 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce do kawy, pracy lub kolacji pod chmurką. Dostęp prosto z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz korzystanie z popołudniowego słońca, co przy ekspozycji południowo‑zachodniej szczególnie sprzyja relaksowi.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,86 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym zapewnia komfort gościom, którzy korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi kulturę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, dzięki czemu komunikacja między strefą nocną a dzienną jest krótka i intuicyjna. Zmieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi oraz budują spokojny klimat.
-
Ekspozycja południowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, długie nasłonecznienie popołudniami, co zwiększa komfort funkcjonowania i obniża potrzebę sztucznego doświetlenia. Umiejscowienie na 7., ostatnim piętrze wzmacnia prywatność, eliminuje odgłosy z wyższych kondygnacji i często oferuje szerszy widok ponad zabudowę.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest praktyczne po treningu czy spacerze z dzieckiem – można od razu skorzystać z sanitariatów. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i sprzyja wygodnej organizacji dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, otwartą strefę dzienną, duży komfort łazienki i relaks na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie albo zakup inwestycyjny dla osób szukających ostatniego piętra, dobrej ekspozycji i elastycznej aranżacji.
